Prodej domu 4+kk • 190 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Eckdaten přeloženo do češtiny:

Klíčová data:

- Rok výstavby domu: 1993

- přibližně 1 052 m² pozemkové plochy

- přibližně 216 m² využitelné plochy budovy

- rodinný dům (s přístavbou samostatného bytu) s obytnou plochou přibližně 190 m²

- přízemí s jedním prostorným obývacím pokojem, koupelnou (po revitalizaci) a venkovskou kuchyní s jídelnou a vchodem na terasu (orientace na jihovýchod)

- samostatný byt v podkroví se sklepním/obývacím pokojem s krbem, dvěma ložnicemi, koupelnou (po revitalizaci) a jedním pokojem se všemi připojovacími prvky pro kuchyň (zakrytý, neboť je v současnosti využíván jako ložnice)

- 1 garáž integrovaná v domě

- 1 technická místnost

- 1 spíž

- 2 vedlejší objekty (vhodné jako garáž, stáje či stodola)

- čtvrtina točeních se dřevěných schodů do podkroví

- částečně parketové podlahy

- plynové topení s externí nádrží

- malý čistič odpadních vod z roku 1993 (tříkomorová jáma)

- udržovaná zahrada

- širokopásmové připojení přes optické vlákno

Tento rodinný dům byl v roce 1993 stávajícím majitelem postaven masivně podle standardizovaného stavebního plánu, postupně rozvíjen a následně opět zrekonstruován. Budova byla na pozemku umístěna centrálně.

Rozlehlá terasa orientovaná na jihovýchod, kterou je možné přímo z kuchyně dosáhnout, – částečně krytá – zve k pobytu venku. Můžete si vychutnat pohled na pečlivě upravené květinové záhony a bezprostředně přiléhající travnatou plochu, která vybízí k rodinným volnočasovým aktivitám.

Za domem, orientovaným na sever, se nachází zahradní krajina se skalními úpravami, ovocnými stromy (jádrové ovoce, bobuloviny) a sušárnou s dlažbou z historických dlaždic.

Na přibližně 1 052 m² velkém pozemku se nacházejí dva staré, vzájemně propojené vedlejší objekty. Jihozápadní objekt je přístupný jak z ulice, tak ze zadní strany – z východního dvora – prostřednictvím rolovacích vrat. Oba prostory lze využít jako garáž. V horním patře se nachází skladová místnost. K tomuto objektu je přímo připojen další vedlejší objekt, ke kterému se od jihu vstupuje dvojdvířím. Tato část nabízí také možnost umístit obytný vůz díky své výšce.

Zde je možné rozvíjet další záměry využití či případnou další výstavbu.

Na stavbě domu byl použit pórobeton a mezi přízemím a podkrovím byla zabudována železobetonová stropní konstrukce. Rodinný dům je vybaven plastovými okny s tepelně zasklením v dřevěném provedení a obložkou z umělého pryskyřičného omítkového materiálu, který mezitím dostal béžový nátěr.

Okolí domu je upraveno dlažbou z historických kostkových dlaždic a betonovými cestami až k garáži a k rozšířeným prostorám na dvoře.

Nemovitost se nachází v absolutně klidném a přírodě blízkém okolí v idylické části obce Bargischow, která byla založena již v roce 1276, na severovýchodě Meklenburska-Předního Pomořska.

Charakteristické okolí s rozlehlými poli, loukami a bezprostřední blízkostí k řece Peene a chráněné Peenetalmoor nabízí nejvyšší míru odpočinku a soukromí. Zažijete zde nedotčenou divočinu, bohatství druhů a romantickou divokost řeky: Peene je jednou z posledních nerušených řek v Německu, žádné přehrady či hráze její tok neinfluencují. V řece a podél jejího břehu žije přes 150 druhů ptáků (například orli mořští) a husté populace bobrů a vydr. Řeka Peene je ideálním místem pro kombinaci dovolené na plovoucím domě a kanoistiky. Protože řeka téměř nemá proud, můžete se zde naprosto uvolněně vznášet přírodou.

Můžete si zde užívat výhody zachovalé, pomalejší vesnické komunity s místními vedlejšími zemědělci a řemeslnými podniky, aniž byste museli obětovat komfort. Nedaleké hanzaistické město Anklam je vzdáleno jen přibližně 5 kilometrů a nabízí skvělou infrastrukturu s dětskými zahrádkami, školami, lékaři a obchodními možnostmi. Odtud zase železniční stanice Anklam zajišťuje pohodlné spojení směrem k univerzitnímu a hanzaistickému městu Greifswald, hanzaistickému městu Stralsund a Berlínu.

Jedinečným lákadlem je blízkost k slunečnému ostrovu Usedom i k Stettiner Haff – zajímavé pro jednodenní výlety a milovníky vodních sportů.

Lokalita tak spojuje pohodlné bydlení v přírodě s optimální dostupností pro dojíždějící i volnočasové nadšence. Je to ideální útočiště pro rodiny a milovníky přírody, kteří si cení autentického venkovského života v Meklenbursku-Předním Pomořsku.