Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitky, Hessen

Plně osvícený, prostorně navržený a s kouzlem řadového domu. Tento přízemní byt v Taunussteinu vám umožní vychutnat si každodenní život uprostřed přírody a zároveň být během 15 minut přímo v centru Wiesbadenu nebo Idsteinu. Ať už si užijete pohodový večer u otevřeného krbu nebo snídani v prosvětleném výčnělku, bydlení zde představuje opravdový zážitek. Na 104 m² přízemní obytné plochy vás čeká ložnice, pokoj vhodný pro dítě nebo jako pracovna, světlý obývací a jídelní pokoj s výčnělkem, moderní vestavěná kuchyň a koupelna s prostornou vanou. Budova byla postavena v roce 1988 a v roce 2018 byla důkladně zrekonstruována. Velká sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor, který je doplněn samostatnou prádelnou a prostorem pro kola.

Byt se nachází v Taunussteinu, obklopený poli a lesy – ideální pro všechny, kteří si cení klidu a přírody. Přesto jsou Wiesbaden a Idstein dostupné za přibližně 15 minut jízdy, přičemž nejbližší přístup na dálnici je vzdálen asi 10 minut. Tím získáte spojení s bydlením v přírodě a zároveň s krátkou dojížďkou do oblasti Rýn-Mohiho. Za méně než 10 minut autem se dostanete k různým nákupním možnostem, lékárnám, lékařům, čerpacím stanicím a také ke školce a škole.

Stukaterie zdobí přechody mezi zdí a stropem v obytných místnostech a dodává prostorům eleganci připomínající starší dobu. Těžké dveře s texturovanými výplněmi a masivní dřevěné lišty ve společném obývacím a jídelním pokoji a v chodbě podtrhují vysokou kvalitu celkového dojmu. Otevřený krb a podlahové vytápění přispívají k dodatečné útulnosti. Kvalitní podlahy zvýrazňují vzhled: mramorová podlaha v obytných prostorech a parkety z masivního dřeva v ložnici i dětském pokoji. Koupelna a chodba jsou vybaveny praktickými vestavěnými skříněmi. Vestavěná kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči předních značek.

Z bytu vede přibližně 30 m² velká, sotva nahlédnutelná terasa (orientovaná na západ) s markýzou a výhledem na okraj lesa – soukromý útočiště uprostřed zeleně. Toto je doplněno o vlastní zahradu (se zvláštním užívacím právem) s přímým přístupem ze silnice. Elektrické rolety zajišťují pohodlí a ochranu před sluncem. K nemovitosti náleží parkovací místo pro osobní automobil i další místo v podzemní garáži; v garáži je rovněž možnost dodatečné instalace wallboxu pro elektrická vozidla. Topení bylo v roce 2020 zrevidováno a převedeno na plyn.