Prodej bytu 5+1 • 170 m² bez realitkyHamburg Eilbek Hamburg 22089

Prostorná zahradní maisonetta se nachází ve vyšším přízemí a suterénu rezidenční budovy postavené v roce 1929, která byla v roce 2022 kompletně zrenovována, v klidné lokalitě Hamburg-Eilbek. Na dvou úrovních je k dispozici přibližně 170 m² obytné plochy s pěti pokoji, kuchyní a dvěma koupelnami. K tomu náleží přibližně 60 m² užitné plochy se saunou a odpočinkovou místností.

K bytu patří zimní zahrada a výhradní právo užívání přilehlé zahrady. Kombinace prostorných místností, vlastního zahradního prostoru a klidné, přitom centrálně orientované lokality činí tento byt v Eilbeku nabídkou této velikosti, která je k mání jen zřídka.

Je také možnost pozdějšího odkupu dvou dalších bytů v domě, které jsou naším vlastnictvím, jež se nacházejí v 1. patře a na půdě.

Hagenau se nachází v auenské oblasti Hamburg-Eilbek, což je malá, mimořádně vyspělá rezidenční čtvrť na západní straně městské části. Tato auenská oblast se výrazně liší od hustší a po válečných časech budovně ovlivněné zástavby Eilbeku. Charakteristické jsou klidné obytné ulice lemované stromy a dvou- až třípatrové městské domy z doby zakladatelské éry a počátkem 20. století. Historický vzhled města orientovaný k Eilbekkanálu byl ve svých zásadních rysech zachován.

Sama Hagenau je klidná obytná ulice. Jen pár kroků odsud se nachází Eilbekkanál a Kuhmühlenteich se svými zeleňově upravenými břehy. Podél vodních cest vedou pěší a cyklistické stezky přes Hohenfelde směrem k Außenalsteru a centru města. Außenalster je touto cestou dostupný během krátké doby.

Lokalita kombinuje klid vyzrálé rezidenční čtvrti s velmi dobrou městskou infrastrukturou. Nákupní možnosti a zařízení pro denní potřeby se nachází v bezprostředním okolí. Stanice metra Wartenau (U1) je dosažitelná během několika minut chůze; rovněž S-Bahn a regionální doprava jsou díky nádraží Landwehr velmi dobře dostupné. Hamburské centrum města lze tak snadno dosáhnout jak pěšky, tak na kole či autem.

Díky bezprostřednímu sousedství městských částí Uhlenhorst a Hohenfelde, blízkosti k Alster a výborné dostupnosti centra patří auenská oblast mezi nejatraktivnější a nejsamostatnější obytné lokality v rámci Eilbeku. Kombinace historické zástavby, blízkosti k vodě a zeleným plochám a městské infrastruktury vytváří jedinečný charakter této lokality.

Exkluzivní vestavěná kuchyň, krb, vestavby, zimní zahrada, sauna. Fotografie mluví samy za sebe. Těšíme se na Váš zájem o prohlídku!

Prodej probíhá přímo vlastniteli a je bez provize.