Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitky, Bavorsko

Moderní třípokojový byt (68 m²) vyšší třídy v Senden-Ay se západní orientací. Nachází se v 1. patře třípatrového rodinného domu se sedmi jednotkami, který byl postaven v roce 2015. Vstup je přístupný po rampě a všechna patra obsluhuje výtah.

Byt zahrnuje dvě ložnice, koupelnu, hostinské WC a obývací, jídelní a kuchyňský prostor, které se soustřeďují okolo vstupní chodby. Dále disponuje balkonem ve formě loggie s jihozápadní orientací. V suterénu se nachází k bytu přiřazená uzamykatelná sklepní místnost (8 m²) a společná prádelna. Bytu náleží také garážové stání v čtyřmístném parkovacím prostoru přístupném zvenku.

Byt se nachází v Senden-Ay nedaleko řeky Iller. V docházkové vzdálenosti jsou dvě mateřské školy, dvě základní školy a střední škola. V Ay je k dispozici vše potřebné pro každodenní život včetně několika lékařů.

Přibližně 80 metrů daleko se nachází autobusová zastávka Ay-Seniorentreff, kterou obsluhují linky 72 a 73 směr Ulm a Illertissen. Autobusem se dostanete do center Ulmu a Neu-Ulmu za méně než 30 minut. Centrum Senden s nádražím (s několika regionálními a příměstskými spojeními) je dosažitelné během několika minut chůze, obchodní a průmyslové centrum Senden-Nord a silnice B 28 jsou dostupné za několik minut jízdy.

V obou ložnicích je položeno kvalitní, středně světlé laminátové podlahové krytiny, v chodbě a v obývací/jídelní/kuchyňské oblasti granitová podlaha. V koupelně je podlaha tmavě obkládaná. Všechny místnosti jsou vybaveny individuálně nastavovatelným podlahovým vytápěním, elektricky ovládanými žaluziemi a ventilačním systémem.

Koupelna, vybavená vanou a sprchovým koutem se vstupem bez prahu, má také další připojení pro pračku. Byt je dále vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou.

V domě je zřízena výtahová soustava, všechny obytné prostory jsou bezbariérově přístupné. Přípojky pro telefon a kabel již jsou v bytě instalovány. Správu budovy zajišťuje domovník.

Nabízí se pronájem soukromým vlastníkem bez jakýchkoliv provizních nákladů.

Celý dům je vybudován v energeticky úsporném standardu KfW70. Provozní náklady ve výši 250,00 EUR zahrnují proporcionální podíl nákladů podle BetrKV.

Byt má být v říjnu renovován a má být ideálně k dispozici k pronájmu od 1. listopadu 2026.

Domácí mazlíčci a kouření v bytě nejsou povoleny. Garážové stání nelze oddělit. Kola je možné ukládat ve vlastním sklepě.

Máme zájem o dlouhodobý pronájem a žádáme o stručný popis budoucích nájemců (počet osob, pracovní a finanční situace za účelem prověření bonity). V případě vzájemného zájmu Vám rádi nabídneme termín prohlídky (převážně o víkendech). Prohlídky budou předpokládaně možné od 11. října 2026.