Prodej domu 4+1 • 103 m² bez realitkyBonn Mehlem Nordrhein-Westfalen 53179

Tento udržovaný a promyšlený městský dům ve vyhledávané lokalitě Bonn-Mehlem vám nabízí komfortní domov s nezakrytelným výhledem na Drachenfels a pohoří Siebengebirge. V uplynulých dvou letech byla nemovitost s láskou částečně zrekonstruována a zmodernizována, takže se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací.

Na přibližně 103 m² obytné plochy vás čeká promyšlené a rodinně přívětivé uspořádání prostor ve dvou úrovních. Prostorný a světlem naplněný obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu s přímým vstupem na slunnou terasu a do vlastní zahrady – ideální pro odpočinek. Vestavěná kuchyň je již k dispozici.

Horní patro nabízí tři prostorné ložnice a dvě zmodernizované koupelny (jednu koupelnu s vanou a samostatnou sprchu s bezbariérovou dešťovou sprchou). Celý sklep, včetně vytápěné hobby místnosti, poskytuje velké množství flexibilního úložného prostoru. Součástí nabídky je také stálé parkovací místo v podzemní garáži.

Dům se nachází v klidné, rodinně přívětivé obytné čtvrti ve vyhledávané ulici An der Nesselburg v Bonnu-Mehlem. Čtvrť Mehlem-Süd zaujme svou bezprostřední blízkostí k Rýnu a oblasti Drachenfels. Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení a spojení s veřejnou dopravou (autobusové zastávky/nádraží Mehlem), dálnice B9 a blízké přípojky na dálnici jsou rychle dostupné.

Chráněná přírodní oblast Rodderberg je dosažitelná pěšky, stejně jako řeka Rýn – ideální pro majitele psů, aktivní jedince a milovníky přírody. Pro cyklisty je pak poloha též ideální: po klidných a bezdopravních cyklostezkách podél Rýna se dostanete za přibližně 10 minut k automobilové trajektě do Königswinter, přibližně za 45 minut na Univerzitu v Bonnu (bez elektrokola) nebo si vyrazíte na výlety směrem k Remagenu.

Koupelny a WC: Kompletně zrekonstruované – moderní koupelna s vanou a WC, samostatná oddělená sprchová místnost s bezbariérovou dešťovou sprchou a zrekonstruované hostinské WC v přízemí.

Podlahové krytiny: Nové, vysoce kvalitní dlaždice a moderní podlahové materiály ve všech obytných prostorech.

Elektroinstalace: Kompletně přepracovaná elektroinstalace.

Spodní patro: Plně sklepněné, včetně vytápěné hobby/nutné místnosti s novou podlahou, spíže, kotelny a sušárny.

Exteriér: Terasa, zahrada a předzahrádka (ideálně využitelná například jako úložiště pro kola).

Parkování: Pevné místo v podzemní garáži je zahrnuto v kupní ceně.