Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkySchottenau 29G Eichstätt Eichstätt Bayern 85072

Světlý a prostorný 2-pokojový byt se nachází v 1. patře víceúčelového domu s celkem 14 obytnými jednotkami na adrese Schottenau 29G v Eichstätt.

Srdcem bytu je prostorný a světlem zalitý obývací pokoj. Světlá parketová podlaha dodává místnosti přívětivou atmosféru a nabízí řadu možností k individuálnímu uspořádání obytné a jídelní části. Přes široké balkónové dveře se dostanete na přilehlý balkon s výhledem do zeleně a převážně klidného obytného prostředí.

Samostatná kuchyň je vybavena oknem a má jejich občas nemá udržovatelný keramický obklad na podlaze. Nově byla instalována vestavěná kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a dřezem. Ukázková vizualizace plánované kuchyně je součástí fotografií.

Prostorná ložnice je opatřena světlou parketovou podlahou. Zvlášť je třeba zdůraznit druhý balkon, ke kterému se z ložnice přistupuje, a který nabízí příjemný výhled na okolní zeleň.

Koupelna se denním světlem je kompletně obložena dlažbou a nabízí vanu, samostatnou sprchu se skleněným oddělěním, umyvadlo a záchod. Dále je zde připojení pro pračku.

Velkorysý dlažbou pokrytý chodek spojuje všechna místnosti navzájem. Samostatná úložná místnost uvnitř bytu poskytuje další prostor pro domácí potřeby a zásoby.

K bytu náleží také vlastní sklepní kóje a podzemní garážové stání. Kombinace velkorysého obytného prostoru, koupelny s denním světlem, dvou balkonů, praktických přilehlých prostor a přidruženého podzemního garážového stání činí tento byt atraktivním domovem pro jednotlivce nebo páry.

Nemovitost se nachází v Schottenau, východně od historického starého města velkoměstského okresu Eichstätt. Centrum s trhem je dosažitelné během několika minut na kole i pěšky. Ve středu a soboty se zde koná týdenní trh s pestrou nabídkou čerstvých a regionálních produktů.

Díky městské poloze jsou pohodlně dostupné četné maloobchodní prodejny, lékaři, ordinace, lékárny, vzdělávací instituce i gastronomické, kulturní a církevní nabídky. Také nemocnice Eichstätt a různé zařízení Katolické univerzity Eichstätt-Ingolstadt se nacházejí v blízkém městském okolí.

V samotném Schottenau se nachází různé školy a sportovní zařízení. Nabídka jeslí, základních i středních škol činí Eichstätt rovněž atraktivní lokalitou pro rodiny. Kromě toho se v Eichstätt nachází II. jednotka záložní policie, která mimo jiné zajišťuje školení policistů.

Ve východně umístěném průmyslovém areálu Sollnau je k dispozici řada nákupních možností. Nacházejí se zde mimo jiné potravinové obchody, stavebniny, fitness centra, autosalony a různé středně velké podniky a služby.

Pro volný čas a odpočinek nabízí poloha řadu výhod: řeka Altmühl, cyklostezka podél Altmühltal a četné pěší a cyklistické stezky jsou v blízkosti. Oblíbený areál na ostrovním koupališti je také rychle dosažitelný z bytu. Přírodní park Altmühltal navíc poskytuje různé možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity v přírodě.

Nádraží Eichstätt Stadt je z bytu dobře dostupné na kole, městským autobusem nebo autem. Odtud vedou spoje přes nádraží Eichstätt směrem do Ingolstadtu, Treuchtlingen, Norimberku a Mnichova. Lokální autobusové spojení dále zajišťuje dobrou dostupnost po celém městě.

Následující vybavení charakterizuje nemovitost:

- 2-pokojový byt ve 1. patře o rozloze cca 64 m² (v domě není výtah)

- nová vestavěná kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a dřezem (chladnička je na nájemci)

- obývací pokoj a ložnice s parketovou podlahou

- koupelna s vanou

- připojení pro pračku v koupelně

- dva balkony (orientace jihovýchod)

- chodba, úložný prostor a koupelna obloženy dlažbou

- radiátory (není podlahové vytápění)

- žaluzie (ruční ovládání)

- samostatná úložná místnost

- sklepní kóje

- podzemní garážové stání

- připojení k internetu přes DSL

Poznámka: Předchozí nájemníci využívali byt jako nekuřácký. Navzdory intenzivním čisticím a renovačním opatřením je v současnosti stále patrný mírný zápach po kouři.

Byt je k dispozici ihned a je pronajímán na dobu neurčitou.

Shrnuto, nájem se skládá následovně:

- základní nájemné bytu (bez služeb): 770,- €

- základní nájemné za podzemní garážové stání (bez služeb): 50,- €

- záloha na provozní náklady: 175,- €

V rámci kauce je třeba složit 3 měsíční nájmy bez služeb.

Stávající vestavěná kuchyň je již v ceně nájmu zahrnuta. Samostatné odkupu není třeba platit.

Ideálně by nájemce měl být nekuřák a nevlastnit domácí mazlíčky.

UPOZORNĚNÍ: Vstup na pozemek či stavbu je PŘÍSNĚ zakázán BEZ předchozí domluvy a BEZ doprovodu makléře!

Těšíme se na Váš zájem!

Váš tým 1516 Immobilien.