Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyAlbertus-Magnus-Straße 28 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85069

Péčlivě udržovaný 2-pokojový byt o přibližně 55 m² obytné plochy v prvním patře bytového domu postaveného v roce 2014 v Ingolstadtu-Friedrichshofen.

Byt disponuje prostorným obývacím/jídelním pokojem s přístupem na balkon, samostatnou ložnicí, kuchyní s vestavěnou kuchyňskou linkou a koupelnou.

Výtah umožňuje pohodlný přístup do bytu.

K bytu dále patří i sklepní úložný prostor a vlastní místo v podzemní garáži. Místo v podzemní garáži je vybaveno přípravou pro připojení nabíjecí stanice pro elektromobily. V suterénu mají obyvatelé k dispozici také samostatnou prádelnu a sklep na kola, který je určen pro společné užívání.

Byt se pronajímá v základním nemeblovaném stavu včetně vestavěné kuchyňské linky. Na požádání může být byt nabídnut i zařízený za příplatek.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě v západním Ingolstadtu ve čtvrti Friedrichshofen – v bezprostřední blízkosti Kliniky Ingolstadt a Westparku. Klinika Ingolstadt je dosažitelná pěšky. Také nákupní centrum Westpark s množstvím obchodů, restaurací, kinem a dalšími službami každodenní potřeby se nachází v krátké či pěší vzdálenosti.

Je třeba zdůraznit velmi krátkou dobu jízdy do závodu Audi a Audi Forum, které jsou z bytu dosažitelné během několika minut. Zastávka Ingolstadt Audi přímo u areálu závodu Audi navíc nabízí atraktivní spojení s regionální železniční dopravou.

Centrum Ingolstadtu je rovněž rychle dostupné. Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a nabízejí dobré spojení směrem ke klinice, Westparku, Audi, centru města i k nádraží. Nádraží Ingolstadt Audi a Ingolstadt Nord jsou rovněž rychle dosažitelná a poskytují dobré spojení na regionální železniční síť. Dálnice A9 je také dobře přístupná a umožňuje rychlé spojení do regionální i nadregionální sítě.

Pro zaměstnance v obranném a leteckém sektoru jsou navíc dobře dostupné Bundeswehr a letecké základny v Ingolstadtu, Manchingu a Neuburgu nad Dunajem. Mateřské školy, školy, možnosti nákupu a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí také v bezprostředním okolí.

Byt zaujme komfortním a moderním vybavením. Prostorný obývacím/jídelní pokoj má přímý přístup na balkon. K dispozici je vestavěná kuchyňská linka.

Podlahové topení zajišťuje příjemný obytný komfort. Vícečetná zasklená okna poskytují dobré tepelné a zvukové izolační vlastnosti, což přispívá k příjemné a klidné atmosféře bytu. Řízené větrání obytných prostor zajišťuje kontinuální výměnu vzduchu.

Výtah umožňuje pohodlný přístup do bytu.

K bytu patří vlastní sklepní úložný prostor a také vlastní místo v podzemní garáži. Místo v podzemní garáži je vybaveno přípravou pro připojení nabíjecí stanice pro elektromobily.

V suterénu mají obyvatelé rovněž k dispozici samostatnou prádelnu a sklep na kola, určený ke společnému užívání.

Budova, postavená v roce 2014, je vytápěna centrálním teplem; ohřev teplé vody je rovněž zajišťován prostřednictvím centrálního tepla.

Poznámka k obrázkům: Obrázky použité v inzerátu byly pořízeny před zahájením aktuálních rekonstrukčních prací. Byt je v současné době renovován a po dokončení prací bude předán v odpovídajícím aktuálním stavu.

Byt se pronajímá nemeblovaný a včetně vestavěné kuchyňské linky. Na požádání existuje možnost pronájmu zařízeného bytu za odpovídající příplatek.

Nájemní podmínky:

Základní nájemné: 900 €

Místo v podzemní garáži: 70 €

Záloha na provozní náklady včetně topení: 180 €

Celkový nájem: 1 150 € měsíčně

Kauce: 2 700 €

K dispozici ihned či po dohodě.

Pronájem probíhá přímo od majitele a bez makléřského poplatku.

V případě zájmu nás prosím oslovte krátkým představením s uvedením počtu osob, profesní situace, druhu pracovního poměru a preferovaného termínu nastěhování.

Pro další výběr uchazečů žádáme, aby při konkrétním zájmu byl předložen aktuální potvrzení o příjmu či výplatním pásmu a aktuální hlášení SCHUFA.