Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyJuliusstraße 13 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38118

Tento třípokojový byt v prvním patře byl až na surový stav zdemontován a kompletně přestavěn s vybavením, jaké byste obvykle našli spíše v novostavbě.

Na přibližně 60 m² se nachází otevřená obytná kuchyň jako středobod, ložnice a samostatná pracovna, která je vhodná pro práci z domova nebo jako dětský pokoj. Celý byt se nese v tónech dubové parkety a dlaždic ve velkém formátu, doplněn o nová okna a zcela novou elektroinstalaci. V koupelně je bezprahová sprcha s podlahovým vstupem a závěsným WC. Balkón je orientován na západ.

Dům se dvanácti jednotkami se klidně nachází v západní části Ringgebiet a spravuje ho dobře organizované společenství vlastníků, s aktuálním rozpočtem a pravidelně udržovanou opravnou rezervou. Topení je centrální a funguje na plyn, měsíční poplatky za dům činí 360 € (z toho 276 € je přenosných).

Byt je prodáván bez provize, přímo od majitele.

Západní Ringgebiet patří k nejživějším obytným čtvrtím Braunschweigu: je charakteristický dobou průmyslových zakladatelů, původně vznikl jako rezidenční čtvrť pro zaměstnance nedalekých průmyslových podniků a dnes je oblíbený zejména u mladých párů, jednotlivců a rodin. Okolí ulice Juliusstraße tvoří klidné, ze zeleňmi lemované vedlejší ulice.

Ať už pěšky, na kole nebo autem, historické centrum kolem zámku dosáhnete za pár minut (pěšky cca 25 minut, na kole 12, autem 8 minut) a hlavní nádraží je dostupné podobně rychle (pěšky 35 minut, na kole 10, autem 6 minut). K autostrádě A391 se dostanete autem za pouhé čtyři minuty. V bezprostřední blízkosti pro zeleň slouží městský park.

Tento byt byl nejen renovován, ale kompletně nově vybaven: souvislá dubová parketa a dlaždice ve velkém formátu zajišťují vysoce kvalitní a nenáročný životní komfort, nová okna přispívají k dobré izolaci a klidu.

Bezpečnost a technologie jsou na nejmodernější úrovni: zcela nová elektroinstalace je vybavena trojitým proudovým chráničem. V koupelně vás čeká bezprahová, vstupní sprcha se závěsným WC – standard, který je obvyklý spíše u novostaveb. Západně orientovaný balkón má kvalitní podlahu s dřevěným vzhledem.

Samostatná úložná místnost poskytuje prostor pro připojení pračky, přičemž připojení pro sušičku je již připraveno – žádné zdlouhavé dodatečné úpravy nejsou nutné.

Schinn Beteiligungsgesellschaft UG (s ručením omezeným)

Museumstraße 35, 38229 Salzgitter

Zastoupená: Danial Schinn, jednatel

Obchodní rejstřík: Městský soud v Braunschweigu, HRB 211488

DIČ: DE370390679