Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4 stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung ist nach Absprache frei.
Das Objekt liegt im größten Stadtteil von Braunschweig, der Weststadt. Einkaufszentrum mit Discountern, Apotheke, Ärztezentrum, Postfiliale, Kindertagesstätten und Schulen, Straßenbahn und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch liegt die Wohnung sehr ruhig gelegen zwischen zwei Seitenstraßen mit einer PKW-Zufahrt zum Be- und Entladen. Bis in den Westpark sind es nur wenige Gehminuten.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Balkon mit Markise und ein Kellerraum. Alle Fenster sind außerdem mit Außenrollläden ausgestattet. Das Badezimmer besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und Gäste-WC sind bereits modernisiert. Im Badezimmer sind im Januar 2026 zusätzlich alle Wasser Steig-und Fallleitungen erneuert worden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und besitzt eine Warmwasserversorgung. Die Wohnung besitzt einen Glasfaseranschluss. Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen.

Na prodej je 3-pokojový byt o přibližně 78 m² obytné plochy v přízemí čtyřpatrového obytného domu. Byt je k nastěhování dle dohody.

Nemovitost se nachází v největší městské části Braunschweigu, v tzv. Weststadt. V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum s diskontními obchody, lékárna, centrum lékařů, pobočka České pošty, jesle, školy, tramvajová i autobusová zastávka. Přesto byt leží velmi klidně mezi dvěma vedlejšími ulicemi s příjezdovou cestou pro osobní automobily, určenou pro nakládku a vykládku. Do Westparku se dostanete jen za pár minut chůze.

K bytu patří vestavěná kuchyň, balkon s markýzou a sklepní prostor. Všechna okna jsou také vybavena venkovními rolety. Koupelna disponuje připojením pro pračku. Koupelna i hostinská toaleta jsou již modernizovány. V koupelně byly v lednu 2026 navíc kompletně renovovány všechny stoupací a klesací vodovodní potrubí. Byt je vytápěn dálkovým vytápěním a má zajištěné teplé vodovodní zásobování. Disponuje také připojením na optické vlákno. Vstup do domu je bezbariérový.

For sale is a 3-room apartment with approximately 78 square meters of living space on the ground floor of a 4-story residential building. The apartment is available by arrangement.

The property is located in the largest district of Braunschweig, the Weststadt. A shopping center with discount stores, a pharmacy, a medical center, a post office, day care centers, and schools, as well as tram and bus stops, are in the immediate vicinity. Nevertheless, the apartment is very quiet, situated between two side streets with a vehicle access for loading and unloading. It is only a few minutes’ walk to Westpark.

The apartment includes a fitted kitchen, a balcony with an awning, and a basement storage room. In addition, all windows are equipped with external roller shutters. The bathroom has a washing machine connection. Both the bathroom and the guest WC have already been modernized. In January 2026, all water riser and fall pipes in the bathroom were additionally renewed. The apartment is heated with district heating and has a hot water supply. It also features a fiber-optic connection. The entrance to the building is barrier-free accessible.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
PENB	F - Velmi nehospodárná
Cena za jednotku	2 628,21 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1069825
Užitná plocha	78 m²

Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyBraunschweig Weststadt Niedersachsen 38120

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet