Prodej bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyBaden-Baden / Lichtental Baden-Baden Baden-Württemberg 76534

Příjemný, klidný a světlý 2+1 byt s kuchyňským koutem v 4-rodinném domě v zeleném prostředí pod vinicemi. Ke světlému bytu náleží balkon s pohledem jako z pohádky do zeleň a přes Lichtental.

Malá zahrádka přímo u domu je k bezplatnému užívání.

Světlý schodiště, samostatná prádelna a sušárna, kromě sklepa dále úložné prostory v bytě.

Díky mírně svažité poloze má dům dva vchody – jeden dole a druhý přes horní východ do zahrady.

K dispozici jsou parkovací místa. Garáž není k dispozici.

Úchvatně krásná a především klidná lokalita a přitom centrálně v BAD-Lichtental, nedaleko nádherné Lichtentaler Allee. Jediný dům na konci slepé uličky v přírodě. Nad domem začínají vinice a krásné pěší i cyklistické stezky. Pouze pár minut chůze k autobusové zastávce u Klosterplatzu.

Všechny možnosti nakupování, jako je pekárna (otevřená i v neděli), Edeka a obchod s nápoji, jsou dosažitelné pěšky. Pošta, papírnictví, kavárna, banky, lékaři, lékárny, cestovní kancelář, krejčovství, kadeřnictví, kosmetické studio, čerpací stanice jsou v bezprostřední blízkosti. Rozmanitý trh se koná dvakrát týdně hned v okolí.

Centrum města je dosažitelné autem za cca 2 minuty, na kole nebo autobusem za cca 5 minut a pěšky pohodlně přes Lichtentaler Alle za cca 20 minut.

Luxusní vybavení, světlý, prostorný a otevřený 2+1 byt v podkroví. Velkorysý obývací a jídelní prostor, prostorná ložnice, otevřená kuchyň, parkety z masivního dřeva v obývacím a ložnicovém prostoru. V domě je výborný internet, takže je možné pohodlně pracovat z domova.

Kuchyň je kvalitně dlažbaná.

Krémová vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči – lednice, mraznička, varná deska, trouba s digestoří (s výfukem přímo ven) a myčka (cena podle smlouvy).

Kvalitní koupelna s denním světlem, vybavená rohovou vanou, otevřenou sprchou s dešťovou hlavicí, kvalitním koupelnovým nábytkem – to vše je zahrnuto v kupní ceně. Stropní svítidla v koupelně a kuchyni, nová okna částečně s venkovními rolety, nová kvalitní dveře, velký podlouhlý balkon s pohledem jako z pohádky.

K dispozici je sklep a další úložné prostory v bytě, samostatná prádelna a sušárna.

Moderní hybridní tepelná čerpadla byla instalována v roce 2026.

Malá zahrádka přímo u domu je k bezplatnému užívání.

Všechny čtyři byty v domě jsou samostatné. K dispozici je prohlášení o oddělenosti.

Byt je bez nájemného. Fotografie v této nabídce jsou přibližně 2 roky staré.

Tři ze čtyř bytů v domě patří mně a mému manželovi. Chceme se rozloučit s našimi nemovitostmi v Německu.

Aktuálně také prodáváme absolutně okouzlující 5+1 byt v 2. patře téhož domu o rozloze 115 m², s velkým L-balkonem na jihovýchod, otevřenou kuchyňskou koncepcí, parketami z masivního dřeva a luxusní koupelnou s hostinským WC. Inzerát tohoto bytu je také zde na Immoscout za 470 000 €.

Prosím, žádné poptávky od makléřů, protože náš krásný byt prodáváme soukromě!