Pronájem domu 4+1 • 130 m² bez realitkyRingweg 1, , Bavorsko

Tento výjimečný rodinný dům na adrese Ringweg 1 v Hemau spojuje nezaměnitelný charakter historické budovy s moderním obytným komfortem. Dům byl v roce 2022 pečlivě zrestaurován a nabízí přibližně 130 m² obytné plochy, rozdělené do dvou pater, celkem čtyři pokoje.

Již při vstupu je patrná zvláštní atmosféra domu: viditelné dřevěné trámy, hluboké okenní přesahy a teplé dřevěné podlahy byly harmonicky zkombinovány s moderním a decentním designem.

V přízemí se nachází prostorný, otevřeně navržený obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Otevřené schodiště tvoří úspěšný přechod do patra a začleňuje se jako designový prvek do obytného prostoru.

V patře je k dispozici několik světlých a všestranně využitelných pokojů. Částečně až do podkrovní oblasti sahající výšky a viditelně zachovalá dřevěná konstrukce dodávají místnostem zcela vlastní charakter.

Moderně vybavená koupelna disponuje jak vanou, tak samostatnou sprchou. Celkově dům nabízí úspěšnou kombinaci historického kouzla, kvalitní modernizace a prostorného bydlení.

Tato nemovitost je vhodná zejména pro rodiny, páry nebo osoby, které potřebují dodatečný prostor pro domácí kancelář a hosty a kladou důraz na individuální domov mimo běžné standardní dispozice.

Ringweg 1

93155 Hemau

Vybavení domu se vyznačuje kvalitními materiály a řadou pečlivě zachovaných detailů:

• přibližně 130 m² obytné plochy

• celkem pět pokojů

• obytné prostory ve dvou patrech

• pečlivá restaurace a modernizace v roce 2022

• prostorný, otevřeně navržený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• připravená kuchyňská zóna s dostupnými přípojkami

• kvalitní parketová podlaha s teplým vzhledem dubu

• viditelně zachovalé historické dřevěné trámy

• částečně mimořádně vysoké místnosti s otevřeným podkrovním charakterem

• kridlicová okna s hlubokými a částečně kulatě provedenými okenními přesahy

• otevřené schodiště s dřevěnými schody a černým kovovým zábradlím

• moderní koupelna s vanou a samostatnou sprchou

• kvalitní skleněná sprchová závěs

• velkoformátové podlahové dlaždice a tmavé stěnové dlaždice v přírodní kamenné optice

• závěsná toaleta a moderní umyvadlo

• částečně integrované stropní světla

• bílé vnitřní dveře v nadčasovém provedení

• charakteristické vstupní dveře z dřeva

• interkom u dveří

• světlé, moderní a neutrálně navržené interiéry

Immobilien Hofmann GmbH

Kasernenstraße 34

93155 Hemau

Obchodní rejstřík: HRB 15571

DIČ: DE309015303