Prodej domu 4+1 • 88 m² bez realitkyFohrenbühlerstraße 103, , Bádensko-Württembersko

Za 25.000 € je možné si zakoupit i garážové stání.

Dům se nachází v klidné oblasti, je příznivý pro rodiny a nabízí zjevně dostatek prostoru pro každodenní život, odpočinek i venkovní aktivity: Tento řadový dům v Sindelfingenu kombinuje příjemné obytné prostředí bez průjezdové dopravy s krátkými cestami ke všemu, co pro každodenní život potřebujete. Zejména rodiny ocení, že se dům nachází přímo u oploceného hřiště, v docházkové vzdálenosti od potřebné infrastruktury a v bezprostřední blízkosti lesa.

Na přibližně 92 m² obytné plochy se ve dvou podlažích nacházejí 4 pokoje. Půdorys nabízí klasické a dobře využitelné místnosti k bydlení, spaní, dětskému pokoji nebo domácí kanceláři. Obytná plocha je dále rozšířena o upravené podkroví, které poskytuje další prostor s mnoha možnými využitími. Terasy a balkony o celkové ploše zhruba 26 m² společně s pozemkem o rozloze cca 214 m² nabízejí prostor pro relaxaci venku.

Nemovitost byla postavena v roce 1961 a v průběhu let prošla modernizací v několika oblastech. Mezi nejdůležitější zásahy patří obnova střechy s izolací na střešních trámech, instalace dvou nových střešních oken – z nichž jedno je vybaveno venkovní roletou – a úprava podkroví na obytný prostor. V suterénu byla v roce 1994 instalována plastová okna a byla zde přidána další koupelna. Pojistková skříňka s jističem a rozvaděč byly obnoveny v roce 1984.

Topení zajišťuje olejový kamnový topný systém z roku 1988 a ohřev vody probíhá pomocí průtokového ohřívače či bojleru. Obchodní možnosti, lékárna, banky, lékaři, mateřská škola i školy jsou dosažitelné pěšky, a velmi dobré autobusové spojení ještě doplňuje výbornou polohu.

Dům se nachází v Sindelfingenu, v příjemně klidné obytné lokalitě bez průjezdové dopravy. Okolí je charakterizováno přátelským sousedstvím vhodným pro rodiny, krátkými cestami a vynikající občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Zvlášť je třeba zdůraznit kombinaci klidu, praktického každodenního řešení a blízkosti zelených ploch.

Obchodní možnosti, kavárny, restaurace, lékárna, lékaři a nabídka vzdělávacích a volnočasových zařízení jsou snadno dostupné. Oplocené dětské hřiště se nachází prakticky přímo před domem a další zelené a sportovní plochy jsou také v blízkém okolí. Lokalita je vhodná i pro rodiny, neboť jesle, základní škola i střední škola jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Přehled vzdáleností:

• Hřiště Fohrenbühlstraße: cca 30 m

• Supermarket „nah und gut“: cca 170 m

• Café Kasimir: cca 160 m

• Restaurace La Mamma: cca 170 m

• Lékárna ve Spitzholzu: cca 160 m

• Mateřská škola na Feldbergstraße: cca 220 m

• Střední škola v Pfarrwiesen: cca 260 m

• Park: cca 200 m

• Zastávka autobusu Sindelfingen Pfarrwiesengymnasium: cca 210 m

• Nádraží Maichingen Nord: cca 2.000 m

• Vjezd na dálnici: cca 2.800 m

• Letiště Stuttgart: cca 15.600 m

I dopravní spojení je výborné. Díky nedalekému vjezdu na dálnici se rychle zajistí regionální i nadregionální spojení. Nádraží Maichingen Nord nabízí spojení linkou S-Bahn S60, odkud je možné dojíždět mimo jiné do Sindelfingenu, Böblingenu a také směrem k Renningen. Přes Böblingen pak máte navíc spojení s dalšími železničními linkami v regionu Stuttgart. Tato poloha je proto výhodná jak pro každodenní život na místě, tak pro dojíždějící, kteří pravidelně cestují do Sindelfingenu, Böblingenu, Stuttgartu či okolních měst.

• Přibližně 38 m² suterénní plochy

• Přibližně 26 m² plocha terasy a balkonu

• Upravené podkroví

• 1 koupelna

• Další koupelna v suterénu (z roku 1994)

• Venkovní parkovací stání

• Olejový kamnový topný systém (z roku 1988)

• Ohřev vody pomocí průtokového ohřívače či bojleru

• Větrání oken

• Obnova střechy s izolací na střešních trámech

• 2 nová střešní okna, z nichž jedno s venkovní roletou

• Plastová okna v suterénu (z roku 1994)

• Nová pojistková skříňka s jističem a rozvaděč (z roku 1984)

• Klidná obytná lokalita bez průjezdové dopravy

• Oplocené dětské hřiště přímo před domem