Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10439

Berlínske kouzlo starých budov se setkává s vysoce kvalitní kompletní rekonstrukcí

Tento výjimečný starý byt se 2 pokoji spojuje s kouzlem klasické berlínské starobytu a komfortem *zcela a vysoce kvalitně zrekonstruovaného bytu*.

Byt se nachází ve *3. patře* udržovaného domu z 30. let 20. století a disponuje zhruba *50 m² obytné plochy*, dvěma prakticky řešenými pokoji, kuchyní, koupelnou a balkonem.

Rekonstrukce je *zcela dokončena. Byt je tedy ** ihned k nastěhování a vybaven kvalitním vybavením* – bez starostí a nejistot spojených s vlastní rekonstrukcí.

Vysoce kvalitní rekonstrukce do nejmenších detailů

Při rekonstrukci byl kladen zvláštní důraz na kvalitu a důsledné provedení.

*Elektroinstalace byla kompletně vyměněna. Stropy a stěny byly odborně opracovány a podklad byl **vysoce kvalitně a náročně omítán*, což vytvořilo mimořádně čistou a kvalitní povrchovou úpravu.

I koupelna byla kompletně zmodernizována a vybavena na vysoké úrovni. Disponuje moderní, převážně *bezzdvižnou sprchou* a současným vybavením.

Mimořádně přitažlivé je spojení moderní rekonstrukce s původním charakterem starobytu:

*Původní stará dřevěná okna byla pečlivě restaurována a nadále dodávají bytu jedinečný půvab berlínské starobytnosti.*

Tak nevzniká pouze běžný vzhled novostavby, nýbrž byt s osobností, historií a zároveň moderním komfortem bydlení.

Klidná ložnice a balkon orientovaný do vnitřního dvora

Zvláštní předností je umístění *ložnice do klidného vnitřního dvora*.

I balkon nabízí příjemné útočiště od berlínského městského shonu.

Pozemek disponuje *prostorným vnitřním dvorem s velkým volným prostorem a pozemkovou plochou* – což je kvalita, která u bytů v Berlíně není samozřejmostí.

Tady můžete uprostřed města pohodlně bydlet.

Prenzlauer Berg – městský, ale ne hektický

Byt se nachází na *Stahlheimer Straße v Prenzlauer Bergu*.

Záměrně se nachází ne přímo u samého centra ruchu známých Prenzlauer Berg hotspotů. Právě to činí lokalitu tak atraktivní:

*Klidné bydlení – a přesto rychlý přístup do srdce čtvrti.*

Kavárny, restaurace, možnosti nákupů a typický berlínský život Prenzlauer Bergu jsou snadno dostupné. Zároveň vlastní domov nabízí potřebný klid pro únik od každodenního shonu.

Ideální kombinace pro všechny, kteří chtějí spojit *městský berlínský život s uvolněným bydlením*.

Udržovaný starý dům s památkovou ochranou

Budova je *chráněna jako památka* a disponuje typickým kouzlem starobytů z té doby.

Zcela zrekonstruovaná střecha, zrestaurovaná dřevěná okna a vysoce kvalitní rekonstrukce bytu spojují historickou podstatu s moderním obytným komfortem.

*Vzhledem k existující památkové ochraně není pro tuto budovu zákonem vyžadován energetický štítek.*

Vybavení na první pohled

•⁠ ⁠cca *50 m² obytné plochy*

•⁠ ⁠*2 pokoje*

•⁠ ⁠*3. patro*

•⁠ ⁠*Balkon*

•⁠ ⁠Ložnice s výhledem do *klidného vnitřního dvora*

•⁠ ⁠prostorný pozemek s velkým volným prostorem ve vnitřním dvoře

•⁠ ⁠*zcela a vysoce kvalitně zrekonstruováno*

•⁠ ⁠Elektroinstalace kompletně vyměněna

•⁠ ⁠Stropy a stěny kvalitně omítnuty

•⁠ ⁠vysoce kvalitní povrchové úpravy

•⁠ ⁠zcela modernizovaná koupelna

•⁠ ⁠moderní, převážně bezzdvižná sprcha

•⁠ ⁠restaurovaná *historická dřevěná okna*

•⁠ ⁠*Střecha zcela obnovena*

•⁠ ⁠sklep s sušičkami prádla

•⁠ ⁠Budova pod ochranou památky

Kúpní cena

*325.000 €*

Vysoce kvalitní, již kompletně rekonstruovaný starý byt ve výhodné lokalitě Prenzlauer Berg za atraktivní kupní cenu.

Kupující získá *hotový, zrekonstruovaný byt bez vlastního rizika spojeného s rekonstrukcí a bez organizačních starostí rozsáhlé modernizace*.

Byt s jedinečným charakterem

*Starý dům. Dřevěná okna. Balkon. Vnitřní dvůr. Památková ochrana. Vysoce kvalitní kompletní rekonstrukce.*

Vzácná kombinace historického berlínského bydlení a moderního obytného komfortu.

*Nastěhujte se, užívejte si pohodlí a objevujte Berlín.*

Poznámka:

Některé z prezentovaných obrázků byly virtuálně zařízeny či digitálně vizualizovány a slouží pouze jako neoficiální znázornění možných variant vybavení. Skutečné vybavení a zařizování nejsou součástí nabídky.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Jelikož se jedná o soukromý prodej bez provize realitnímu makléři, existuje možnost, že se s nemovitostí osobně seznámíte přímo s vlastníkem.