Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkySchützenstraße 62 Berlin Französisch Buchholz Berlin 13127

Tato výjimečná podkrovní bytová jednotka zaujme prostorným pocitem prostoru, světlou a přívětivou atmosférou a rozlehlou střešní terasou, která doplňuje obytný prostor atraktivní soukromou venkovní částí.

Už vstup do bytu prostřednictvím otevřeného schodiště a prostorných chodeb dodává celku zvláštní charakter. Velké okenní plochy a světlíky zajišťují ve většině místností výborné přirozené osvětlení.

Prostorný obytný prostor nabízí řadu možností pro individuální uspořádání nábytku a tvoří srdce bytu. Odtud vede přímý přístup na střešní terasu, která se podél bytu táhne na značnou délku a poskytuje krásný výhled na okolní převážně nízkou zabudovanou čtvrť. Tím se zejména v teplejších měsících obytný prostor atraktivně rozšiřuje do volného vzduchu.

Obytné a ložnicové místnosti jsou vybaveny krásnou dřevěnou podlahou. Bílé zdi, velké okenní plochy a místnosti, které jsou částečně vysoké nebo dokonce otevřené až do podkroví, podtrhují světlý a moderní celkový dojem.

Samostatná kuchyň je funkčně připravená a disponuje moderními dlaždicemi, řadou přípojek a velkým oknem. Tím nabízí dobrou výchozí pozici pro realizaci individuálně navržené vestavěné kuchyně dle představ budoucího majitele.

Koupelna se prezentuje moderně a prostorně. Velké dlaždice v nadčasové šedé optice, vana, závěsné WC a umyvadlový pult vytvářejí atraktivní a zároveň nenáročné prostředí. Zejména přirozené osvětlení koupelny prostřednictvím prostorných světlovodových oken je velmi příjemné.

Mezi zvláštní přednosti bezpochyby patří obě prostorné střešní terasy. Díky své dobré využitelnosti, otevřenému výhledu a přímému propojení s několika částmi bytu nabízejí dostatek prostoru pro posezení a odpočinek a dodávají bytu vysokou volnočasovou i obytnou hodnotu.

Celkově se byt prezentuje jako světlá a prostorná podkrovní jednotka s moderním vybavením, rozsáhlými venkovními prostory a zvláštním, individuálním dispozicím. Je výborně vhodný pro kupce, kteří chtějí zkombinovat prostorné bydlení, dostatek světla a soukromou venkovní část.

Francouzský Buchholz, nacházející se na severu berlínské části Pankow, se od konce 90. let proměnil z dříve venkovsky charakterizované oblasti (zkráceně Buchholz) v lokalitu s četnými rodinnými domky, atraktivními bytovými domy a rozsáhlými zahradními komplexy. Okolí s poli, lesy a mnoha zelenými plochami (včetně chráněné přírody Karower Teiche, Botanického lidového parku) a přilehlá, lesnatá braniborská krajina navíc činí tuto čtvrť perfektním výchozím bodem pro uvolněné výlety a přírodní volnočasové aktivity. Díky této poloze se dá očekávat, že Buchholz získá na atraktivitě zejména pro rodiny hledající stavební pozemek. V souladu s tím by zde v příštích letech měla vzniknout nová obytná čtvrť (Alte Schäferei) a dvě nové stanice S-Bahn na lince S8. V současné době je tramvajová linka 50 (vzdálenost od bytu ke stanici je cca 300 m, resp. 5 minut chůze) nejdůležitějším spojením této čtvrti s veřejnou městskou dopravou Berlína. Ve městě se navíc nachází několik mateřských škol, základní škola a otevřená celodenní škola se sportovním konceptem.

• prostorný podkrovní byt

• rozsáhlá střešní terasa

• prostorný obytný prostor

• dřevěná podlaha v obytných místnostech

• moderní, velké dlaždice v kuchyni a koupelně

• samostatná kuchyň s připravenými přípojkami

• koupelna s denním světlem a světlovodovými okny

• vana a závěsné WC

• četné velké okenní plochy

• světlíky a světlovodová okna

• příjemný výhled na okolní zástavbu

Pořízení bytu je navíc bez provize!