Pronájem bytu 5+1 • 126 m² bez realitkyTaufkirchen Taufkirchen Bayern 82024

Luxusní novostavba bytu s 5 pokoji a velkou zahradou – moderní bydlení v atraktivní lokalitě

Novostavba, kvalitní vybavení, dostatek prostoru a vlastní zahrada: Tento prostorný 5-pokojový byt s přibližně 126 m² obytné plochy nabízí moderní domov pro rodiny nebo páry, kteří si cení kvality bydlení, klidu a skvělé polohy.

Byt zaujme promyšleným půdorysem, prostornými místnostmi a velkým množstvím denního světla. Výplně oken sahající až ke podlaze vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru. Podlahový sklep se denním světlem rozšiřuje obytný prostor a je ideální jako dětský pokoj, pracovna z domova, pokoj pro hosty či prostor pro koníčky.

Hlavní přednosti bytu

• Druhé nastěhování: dokončení v roce 2025

• Přibližně 126 m² obytné plochy a 5 pokojů

• Prostorný, rodinně příznivý půdorys

• Přibližně 100 m² vlastní zahrady s terasou

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně s luxusními spotřebiči

• Dvě moderní koupelny

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Výplně oken sahající až ke podlaze a spousta denního světla

• Víceúčelový sklep se denním světlem

• Dvě venkovní parkovací stání přímo u domu

• Samostatný sklepní kóje s dalším úložným prostorem

• Energeticky úsporná novostavba s moderním komfortem bydlení

Domov pro rodiny a páry

Prostorný obývací pokoj s přímým přístupem do zahrady zajišťuje dostatek prostoru pro každodenní rodinný život, společné večery nebo relaxaci venku. Zároveň dispozice bytu poskytuje dostatek úkrytů a místa pro domácí kancelář, hosty či koníčky.

Atraktivní poloha v Taufkirchenu kombinuje klidné bydlení s velmi dobrou dostupností k Mnichovu a zavedenou infrastrukturou pro každodenní potřeby.

Jedná se o byt pro všechny, kdo nehledají jen obytnou plochu, ale moderní, kvalitní domov se zahradou a dostatkem prostoru.

Těšíme se na Váš zájem a osobní prohlídku.

V srdci historického Alt-Taufkirchenu, jižně od Mnichova, se nachází tento řadový dům s 5 prostornými byty.

Taufkirchen leží v srdci Hachinger údolí, což znamená, že je na dosah ruky od centra Mnichova a zároveň uprostřed přírody, obklopené loukami, poli a lesem Perlacher.

Obyvatelé tohoto idylického místa mají k dispozici kompletní infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti naleznete dětské jesle, mateřské školy, základní a střední školu, kulturní a sportovní centrum, pekárny a kavárny, a také blízkou stanici S-Bahn s jízdním intervalem 10 minut.

V bezprostřední okolí najdete řadu oblíbených přírodních lokalit k prozkoumání. Ať už se vydáte na cyklistický výlet k oblíbené Kobylí Alm, nebo navštívíte zážitkovou stezku v Grünwaldu – zejména pro rodiny zde nikdy nudno nebude.

• 5 minut chůze ke stanici S-Bahn Taufkirchen

• 8 minut chůze k obchodům pro každodenní potřeby

• 10 minut chůze ke školce, základní škole a ke sportovnímu klubu

• 15 minut na kole ke Kobylí Alm a dalším výletním cílům

• 5 minut autem k dálnicím A95 a A99

• 20 minut vlakem nebo autem do centra Mnichova

• 30 minut autem k Tegernsee

Rozložení bytu:

Přízemí:

• Otevřený, prostorný obývací a jídelní kout (32 m²)

• 2 ložnice s velkým množstvím denního světla (13 m² a 12 m²)

• Hlavní koupelna (8,5 m²) s kvalitním vybavením

Sklep se denním světlem:

• Dvě prostorné ložnice (17 m² a 13 m²) s velkými okny

• Sprchová místnost (4,5 m²) pro dodatečné pohodlí

Hlavní přednosti:

• Luxusně vybavená vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči

• Podlahové vytápění ve všech místech pro příjemné teplo

• Soukromá terasa s přímým vstupem do vlastní části zahrady

• Dvě venkovní parkovací místa přímo u domu

• Dodatečný sklepní kóje pro více úložného prostoru

• Energeticky úsporná stavba zajišťující nízké provozní náklady

Kombinace energetické efektivity pasivního domu s fotovoltaickou elektrárnou a zásobníkem tepla snižuje dodatečné náklady na energii na minimum. K dispozici je také možnost nabíjení elektromobilů.