Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyHauptstraße 31a Unterhaching Unterhaching Bayern 82008

************************************************************

Pro popis video objektu na YouTube

zkopírujte následující řádek do adresního řádku vašeho prohlížeče:

youtube.com/watch?v=inGLxGRySmw

************************************************************

Ze vstupní chodby se dostanete do obývacího/jídelního pokoje o více než 30 m², jehož stropní výška až 4,30 m dává prostoru ohromnou prostornost a pokoj je orientován jak na jih, tak na východ. V chodbě a obývací/jídelním pokoji je položen bukový parket.

Střešní terasa umístěná na jižní straně obývacího pokoje připomíná řez střechy a nachází se za širokou okenní zdí (3,50 m), která je provedena jako otevírací, posuvná a zklápěcí dveře. Pro stínování se používá elektrická markýza se slunečním a větrným senzorem.

Na jižní straně jídelny se nachází vstup do malé kuchyně se střešním oknem (dachgaube) a vestavěnou kuchyňskou linkou. Podlahová krytina je z plastu.

Napřímo oproti oknové stěně se nachází vstup do ložnice, jejíž základní plocha přesahuje 23 m² a i přes střešní skosy je téměř plně využitelná při vhodném uspořádání. To umožňuje výhodné umístění dvou oken na severní straně střechy se střešními vyklenutími o výšce přes 1,90 m. Prostorná vestavěná skříň, která zabírá celou boční stěnu místnosti, pak zajišťuje optimální využití prostoru. Podlahou je rovněž bukový parket.

Na jižní straně ložnice se nachází oknová stěna, z níž lze vstoupit na malý balkon orientovaný na jih a východ, přičemž balkon je zastřešený předsazenou sedlovou střechou.

Naproti kuchyni, směrem na sever, se nachází koupelna, která má podobnou velikost a také střešní okno, pod kterým je umístěna část s bazénem. Koupelna je dále vybavena dvojitým umyvadlem, sprchou a závěsným WC. Podlaha i stěny jsou obloženy dlaždicemi.

K bytu náleží zamykatelný sklepní prostor o přibližně 5 m² s kovovým roštovým dveřním závěsem, vlastním osvětlením a zásuvkou, malá sklepní místnost o přibližně 2 m² přímo vedle výtahu s uzamykatelnými protipožárními dveřmi a osvětlením, a také samostatné parkovací místo v podzemní garáži přímo vedle vstupu do schodiště.

Bytový komplex je zásobován dálkovým vytápěním ze systému Geothermie Unterhaching. Obyvatelům je k dispozici prádelna se dvěma mincovými pračkami a sušičkou a dále také sušárna. Pro mytí auta lze využít mycí prostor s olejovým oddělovačem v podzemní garáži. V přízemí je navíc sklepní místnost určená pro kola.

Klidný byt s terasou se nachází centrálně mezi městským centrem a starou částí Unterhaching, na straně od silnice na konci bytového komplexu – přesně uprostřed mezi hlavní ulicí a Biberger Straße.

+ klidná a centrální poloha

+ mezi městským centrem a starou částí Unterhaching

+ prostorný obývací/jídelní pokoj (velká obytná plocha a stropní výška)

+ široká oknová stěna na jižní straně s otevíracími, posuvnými a zklápěcími dveřmi

+ navíc jedno okno na východní straně

+ jižní střešní terasa ve stylu řezané střechy

+ elektrická markýza se slunečním a větrným senzorem

+ kuchyně se střešním oknem a vestavěnou kuchyňskou linkou

+ ložnice s prostornou základní plochou

+ optimální využití prostoru díky prostorné vestavěné skříni

+ dvě střechová okna na severní straně se střešními vyklenutími v plné výšce

+ oknová stěna na jižní straně s malým zastřešeným balkonem orientovaným na jih a východ

+ koupelna se střešním oknem, dvojitým umyvadlem, sprchou, bazénem a závěsným WC

+ bukový parket v obývací/jídelní místnosti, ložnici i chodbě

+ sklepní místnost + malá sklepní místnost přímo vedle výtahu

+ samostatné parkovací místo v podzemní garáži přímo vedle vstupu do schodiště

+ dálkové vytápění ze systému Geothermie Unterhaching

+ prádelna + sušárna

+ mycí prostor pro auto s olejovým oddělovačem

+ sklepní místnost pro kola v přízemí

Nekouřácký byt bude k dispozici od 01.11.2026 pro 1 až 2 osoby bez domácích mazlíčků.

V čistém nájemném 1 150 € jsou již zahrnuty vestavěná skříň v ložnici a samostatné parkovací místo v podzemní garáži. Stávající vestavěná kuchyň je k dispozici bez poplatku.

Pokud vás byt zaujme, těšíme se na vaši písemnou poptávku. Prosíme, abyste se krátce představili a popsali svou situaci, aby byl důvod vaší změny bydlení pochopitelný.

Prohlídky budou prováděny výhradně individuálně. Prosíme o pochopení, že nebudeme moci nabídnout prohlídku na každou poptávku, nicméně obdržíte odezvu v každém případě.