Diese ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen gelungenen Schnitt und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – ideal, um nach Feierabend die Sonne zu genießen und zu entspannen.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Ankleide oder Home-Office eignet.

Ein besonderes Plus: Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis enthalten, sodass Sie direkt loskochen können.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn/Bus) ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Augsburger Innenstadt gelangen. Auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B17 und der A8. Für Freizeit und Erholung liegt der Siebentischwald quasi vor der Haustür.

Tento atraktivní byt ve 2. patře vás nadchne svým promyšleným dispozicím a příjemnou atmosférou. Srdcem bytu je světlý a prostorný obývací pokoj, který nabízí přímý vstup na slunný balkon – ideální místo, kde si po pracovním dni můžete vychutnat slunce a odpočinout si.  
Kromě prostorné ložnice byt dále obsahuje další pokoj s flexibilním využitím, který se skvěle hodí jako dětský pokoj, šatna nebo domácí kancelář.  

Další výhodou je funkční vestavěná kuchyň, která je již k dispozici a je zahrnuta v ceně, takže můžete ihned začít vařit.  
Nemovitost se nachází v klidné, ale zároveň výborně dostupné lokalitě v oblíbené augSBergské čtvrti Haunstetten. Obchody s každodenními potřebami, supermarkety, lékaři, školy a školky jsou dostupné za pár minut. Výborná dostupnost veřejné dopravy (tramvaj/bus) vám umožní rychle se dostat do centra Augsburgu. I dojíždějící ocení rychlou dostupnost silnic B17 a A8. Pro volný čas a odpočinek se Siebentischwald prakticky nachází přímo před domem.

This appealing apartment on the second floor impresses with its well-thought-out layout and a pleasant living atmosphere. The highlight of the apartment is the bright and spacious living room, which gives you direct access to the sunny balcony – ideal for enjoying the sunshine and relaxing after work.

In addition to the spacious bedroom, the apartment offers another versatile room that is perfect as a children’s room, dressing room, or home office.

A special bonus: A functional fitted kitchen is already available and included in the price, so you can start cooking right away. The property is situated in a quiet yet well-connected area in the popular Augsburg district of Haunstetten. Shops for daily necessities, supermarkets, doctors, schools, and kindergartens are all within a few minutes' reach. Public transportation (tram/bus) is excellent, ensuring quick access to downtown Augsburg. Commuters also benefit from the convenient access to the B17 and the A8. For leisure and recreation, the Siebentischwald is virtually at your doorstep.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1075155
Užitná plocha	65 m²

Stav	Dobrý
Podlaží	2. podlaží z 4
PENB	F - Velmi nehospodárná
Cena za jednotku	4 000 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyInninger Straße 11 Augsburg Haunstetten Bayern 86179

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet