Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyEssen Stoppenberg Nordrhein-Westfalen 45327

Nabízíme k pronájmu udržovaný, nastěhovatelný 2,5-pokojový byt o přibližně 59 m² obytné plochy, který se nachází v prvním patře tichého domu se 8 jednotkami.

Srdcem bytu je prostorná obývací kuchyň, kde je již instalována moderní vestavěná kuchyň a zůstává zde dostatek místa pro útulný jídelní kout. Skutečným lákadlem je nedávno zmodernizovaná světlá koupelna se dvěma okny, bezprahovým skleněným sprchovým koutem se sprchou s dešťovou hlavicí a vysoce kvalitním umyvadlovým setem.

Obývací a ložnice jsou vybaveny moderními podlahami s vzhledem dřeva a díky velkým okenním plochám poskytují spoustu denního světla či příjemný výhled do zahrady.

Byt je dále vybaven vlastní plynovou konvenční topnou jednotkou (topení a teplá voda jsou zásobovány plynem). Smlouvu na plyn uzavíráte přímo s dodavatelem, a tak platíte pouze svou skutečnou spotřebu.

Vybavení:

• Obytná plocha: cca 59 m²

• 1 patro

• 2,5 pokoje (včetně prostorné obývací kuchyně)

• Moderní vestavěná kuchyň s troubou, indukční varnou deskou a digestoří

• Zmodernizovaná světlá koupelna se dvěma okny, dešťovou sprchou, skříňkou pod umyvadlo a zrcadlovou skříní

• Údržbě přívětivé podlahy v moderním dřevěném designu

• Velká okna s výhledem do přírody

• Vlastní plynové topení

• Klidná sousedská komunita (pouze 8 jednotek)

Náklady:

• Základní nájem: 590,00 €

• Nájem vestavěné kuchyně: 50,00 €

• Záloha na další náklady: 180,00 €

• Celkový nájem (majiteli): 820,00 €

• Topení / elektřina: Plyn a elektřina se uzavírají přímo nájemcem s vybraným dodavatelem a vyúčtovávají se přímo s ním.

• Depozit: 1.180,00 € (2 základní nájmy)

Lokalita:

Byt se nachází v dobré a klidné lokalitě v 45326 Essen (Altenessen). Pro každodenní nákupy, návštěvy lékařů či využití veřejné dopravy máte vše rychle a pohodlně na dosah ruky.

Nájemní podmínky a potřebné dokumenty:

Hledáme klidné a spolehlivé nájemce. V případě vašeho zájmu prosím připravte následující dokumenty:

• Dobrovolné vyplnění nájemcovského sebehodnocení

• Aktuální výpis ze Schufy

• Poslední tři výplatní pásky (nebo pracovní smlouvu)

• Doklad o soukromém pojištění odpovědnosti

Byt se dále nachází v klidné vedlejší ulici v oblíbené části Essenu – Altenessen (45326). Lokalita zaujme kombinací uvolněného bydlení a vynikající infrastruktury:

Nákupy a místní zásobování:

Řada supermarketů, diskontních obchodů, pekáren, lékáren a ordinací lékařů se nachází v bezprostřední blízkosti a je snadno dostupná pěšky či na kole. Nedaleko se rovněž nachází nákupní centrum Allee-Center Altenessen, které nabízí širokou škálu obchodních možností při větších potřebách.

Veřejná doprava:

Vynikající napojení na essenskou síť MHD – autobusové a metro zastávky (mimo jiné linky U11/U17) jsou v dosahu a během zhruba 10 minut bez přestupu se dostanete přímo na hlavní nádraží v Essenu, do centra města nebo na univerzitu Duisburg-Essen.

Autostrády:

Pro dojíždějící pracovníky je výhodná rychlá dostupnost dálnic A42 a A40, díky nimž je celé porutské území skvěle spojené.

Volný čas a zeleň:

Okolní zelené plochy a parky nabízejí ideální prostředí pro relaxaci, procházky či sportovní aktivity venku.

Byt byl vylepšen s velkou péčí o detaily a představuje se ve velmi udržovaném, nastěhovatelném stavu:

Kuchyň:

Moderní, plně vybavená vestavěná kuchyň (včetně trouby, indukční varné desky a digestoře) se nachází v prostorné obývací kuchyni s místem pro jídelní stůl.

Koupelna:

Nedávno zmodernizovaná světlá koupelna se dvěma okny, bezprahovým skleněným sprchovým koutem se sprchou s dešťovou hlavicí, moderní skříňkou pod umyvadlo a zrcadlovou skříní.

Podlahy a stěny:

Údržbě snadné, moderní designové podlahy v teplém dřevěném stylu ve všech obytných a ložnicích spolu s hladkými, světlými stěnami.

Okna:

Velká izolační okna zajišťují optimální množství denního světla a navíc nabízí uklidňující výhled do přírody a zahrady.

Topení a energie:

Byt je vybaven vlastním, efektivním plynovým topením (na teplou vodu i topení), přičemž smlouvu uzavíráte přímo s vybraným dodavatelem a platíte pouze skutečnou spotřebu.