Prodej domu • 240 m² bez realitky, Země Sársko

Nemovitost je primárně nabízena k prodeji. V případě vážného zájmu je prostor pro jednání. Alternativně si také umíme představit pronájem celé nemovitosti – při zájmu se neváhejte ozvat.

Popis nemovitosti

Tato výjimečná usedlost mezi Fremersdorfem a Rehlingen nabízí neobvyklé množství prostoru a je ideální zejména pro velké rodiny, pro bydlení ve více generacích, pro lidi s velkou potřebou místa či pro kombinaci bydlení a práce, případně komerční využití – v závislosti na plánovaném využití a s odpovídajícími předpoklady.

Původní dům, postavený kolem roku 1960, byl dříve hostincem pro cestovatele a dodnes si zachovává svůj nezaměnitelný charakter. Nemovitost jsme převzali přibližně před 12 lety a od té doby jsme jí věnovali spoustu času, práce a finančních investic, čímž jsme ji zrestaurovali, zmodernizovali a proměnili ji v náš domov.

Dům je připraven k nastěhování a je obyvatelný. Zároveň však chceme stav popsat realisticky: kdo se dnes nastěhuje, bude si jistě podle vlastního vkusu a představ postupně chtít dům renovovat a modernizovat. Dům k tomu nabízí velké množství materiálu a prostoru, aby se z něj dalo vytvořit něco zcela osobitého.

Oficiálně uváděná obytná plocha činí přibližně 240 m². Kromě toho je k dispozici i již dokončené podkroví o rozloze cca 80–85 m² využitelných prostor. Vzhledem k nižší výšce stropu se tato plocha oficiálně nezapočítává do obytné plochy.

Podkroví má vlastní kuchyň a koupelnu a v minulosti bylo také odpovídajícím způsobem využíváno. Poslední dobou zde bydlela starší dáma, pro jejíž potřeby perfektně fungoval oddělený prostor.

Velikost a dispozice celé usedlosti otevírá mnoho praktických možností: několik generací pod jednou střechou, spousta místa pro velkou rodinu, prostory pro koníčky a práci nebo případně kombinaci soukromého bydlení a komerční činnosti. Konkrétní komerční využití je závislé na konkrétním záměru a je třeba jej případně předem konzultovat s příslušnými úřady.

Ropa topného systému byla přibližně v roce 2016 obnovena. Ve stejném období byla okna přístraň směrem ke ulici nahrazena dvojskly. Elektrická rozvodná síť již disponuje proudovým chráničem. Střecha zatím není izolována.

K usedlosti patří také rozsáhlé venkovní a přilehlé plochy:

• velký přístřešek pro 2 automobily

• několik dalších parkovacích míst

• masivní hospodářská/skladová budova

• otevřená garáž

• samostatná dřevěná chaloupka

• štědré prostory pro využití, skladování a uskladnění věcí

Tím je dostatek místa pro koníčky, dílnu, vozidla, skladování, zahradu, pracovní prostory či vlastní projekty.

Stávající septik je třeba obnovit. Dosavadní odhad naznačuje, že náklady se mohou pohybovat kolem 8 000 €.

Energetický štítek je k dispozici.

Je pro nás důležité nabídnout usedlost takovou, jaká je: není to čerstvě zrenovovaná novostavba a ani klasický dům uprostřed obytné zóny. Za to ale dostanete obrovský dům s přídavnými prostory, vedlejšími budovami a pozemkem s charakterem, který nenajdete všude.

Tento místo pro nás bylo po mnoho let malou oázou a skvělou základnou pro život. Nyní hledáme někoho, kdo právě v těchto možnostech uvidí potenciál a bude mít chuť si z toho vytvořit svůj vlastní domov – a možná také ideální prostor pro práci, koníček či vlastní projekt.

Poznámka k fotografiím: Některé snímky pocházejí z minulých let. Usedlost je stále udržovaná, ale v současnosti se již neprezentuje ve všech ohledech stejně jako tehdy, když byla plně naším domovem.

V případě zájmu volejte prosím na číslo 015782793052.

Usedlost se nachází mezi Fremersdorfem a Rehlingen, mimo klasickou obytnou zástavbu, u staré venkovské komunikace. Kdo si vědomě nechce bydlet přímo v obytné zóně a ocení větší odstup a prostor, nalezne zde neobvyklou polohu.

Před pozemkem se rozprostírají pole, řeka Saar je v bezprostřední blízkosti a za pozemkem začíná rozsáhlá lesní oblast. Zastávka autobusu se nachází přímo před usedlostí. Obchodní možnosti a další infrastruktura jsou autem rychle dostupné.

Na opačné straně, za poli, vede dálnice. Pozemek je proti silnici částečně chráněn přerostlou živou zdí vysokou již přibližně čtyři metry; kromě toho mají okna směřující ke straně ulice dvojskla. V zadní části zahrady je pohyb vozidel výrazně omezen.

Přímo vedle usedlosti se nachází další budova, která je v současnosti využívána jako kancelář.

Tato lokalita možná není pro každého – ale právě pro lidi, kteří potřebují spoustu prostoru, rádi mají svůj soukromý koutek a chtějí si vytvořit své vlastní prostředí, může představovat právě to zvláštní kouzlo této usedlosti.