Prodej domu 3+1 • 81 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Einziehen statt sanieren – modern wohnen ohne Baustelle

Nastěhovat se místo oprav – moderní bydlení bez staveniště

Kdo dnes kupuje nemovitost, požaduje jistotu v plánování. Žádné měsíce trvající opravné práce, žádné neplánované dodatečné náklady a žádné staveniště po nastěhování.

Přesně tohle nabízí tento samostatně stojící rodinný dům ve Weselu.

Budova, původně postavená v roce 2007, byla v roce 2026 kompletně zrenovována a z velké části nově postavena. V podstatě zůstala zachována stávající konstrukce budovy, části přízemní podhledy, nosné střešní trámy a čtyři původní okna. Vnitřní úpravy byly téměř kompletně obnoveny.

Na přibližně 80,5 m² obytné plochy se nachází prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor, dvě samostatné místnosti, moderní koupelna a navíc WC v horním patře. Velká okna a otevřená dispozice vytvářejí překvapivě prostorný dojem.

Srdcem domu je světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na nově upravenou terasu a do zahrady.

Celý topný systém byl v roce 2026 kompletně instalován znovu. Budova je dnes vytápěna moderním tepelným čerpadlem. Aktuální energetický průkaz uděluje energetickou účinnost ve třídě B.

Dům je obzvláště vhodný pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, kteří si vědomě přejí kompaktní bydlení, ale zároveň nechtějí postrádat samostatně stojící dům, vlastní zahradu a moderní domácí techniku.

Dům se nachází ve Weselu, v ustálené obytné lokalitě.

Obchodní možnosti a zařízení pro běžnou živobytí jsou dosažitelné přímo pěšky. Zároveň pozemek díky své výsadbě a oplocení nabízí příjemně soukromý venkovní prostor.

Díky kompaktní velikosti pozemku zůstávají nároky na údržbu přehledné – ideální pro kupující, kteří chtějí vlastní dům a soukromý venkovní prostor, aniž by museli neustále udržovat rozsáhlý pozemek.

Dopravní spojení směrem na Wesel, Nízký Porýní a Porúří je velmi dobré.

Vybavení / Renovace 2026

Budova & Venkovní okolí

- Střecha kompletně zrenovována a nově postavena

- Moderní dřevěná fasáda

- Fasádní konstrukce kompletně obnovena

- Nová terasa

- Venkovní zařízení nově upraveno

- Pozemek upravený s ohledem na snadnou údržbu

- Stavební povolení zahrnuje i možnost realizace carportu s úložným prostorem

Okna & Otevírací prvky budovy

- Většina oken byla obnovena

- Částečně zachována původní okna

- Moderní velká okna

- Elektrické žaluzie

Vnitřní úpravy

- Interiér téměř kompletně obnoven

- Všechny podlahové krytiny nové

- Stěny a stropy kompletně obnoveny či upraveny

- Nové vnitřní dveře

- Moderní koupelna

- Samostatné WC v horním patře

- Jednotný, moderní designový koncept

Domácí technologie

- Celá topná technika kompletně instalována nově v roce 2026

- Moderní tepelné čerpadlo

- Ohřev vody pomocí nové domácí techniky

- Elektroinstalace kompletně obnovena či nově instalována

- Sanitární instalace kompletně obnovena

Dům je ihned k nastěhování a je prodáván bez provize přímo od majitele.

Kromě toho existuje na základě platného stavebního povolení možnost postavit na pozemku ještě carport s integrovaným úložným prostorem.

Prohlídky lze domluvit po předchozí domluvě.

Máte-li zájem, zašlete prosím krátkou zprávu s kontaktními údaji a několika informacemi o sobě. Následně se vám ozveme k domluvení termínu prohlídky.

Prosíme o pochopení, že prohlídky probíhají pouze po předchozí domluvě.