Prodej bytu 2+kk • 92 m² bez realitkyWallrißstraße 85 Top9 Wien 18. Bezirk Wien 1180

Gersthof patří mezi nejkrásnější obytné čtvrti 18. obvodu – právě zde, zasazený do zeleného a vyspělého prostředí, je tato půdní byt prodáván soukromě. Nemovitost se nachází v ulici Wallrißstraße a vyniká perfektní kombinací prostorného pocitu, naprosté útulnosti a prvotřídní infrastruktury. Vzhledem k tomu, že prodej probíhá přímo přes majitelku, ušetříte si veškerou provizi realitní kanceláře.

Srdcem bytu o rozloze přibližně 91,4 m² je prosvětlený, otevřený obývací a jídelní prostor. Velká střešní okna zde zajišťují maximum přirozeného denního světla, zatímco půvabné šikmé stropy dodávají prostoru jedinečnou atmosféru pohody. Přímo z obývacího pokoje a plně vybavené vestavěné kuchyně se dostanete na soukromou terasu o rozloze asi 8,1 m². Ta láká k relaxaci na čerstvém vzduchu a nabízí nádherný, nezastřený výhled přes střechy okolních domů přímo do zeleně.

Další dispozice bytu je optimálně promyšlená a ideální pro páry nebo malé rodiny. Kromě samostatné, tiché ložnice byt disponuje světlou koupelnou, která je vybavena jak vanou, tak sprchou, má vlastní střešní okénko a připojení pro pračku. WC je uspořádáno odděleně. Předsíň a praktická skladovací místnost, kterou aktuálně využívají jako prostupnou šatnu, dokonale doplňují prostorové řešení. V obytných místnostech je položen moderní dřevěný či laminátový podlahový kryt, zatímco vlhké prostory jsou stylově obloženy dlažbou.

Byt se prezentuje ve vynikajícím, udržovaném stavu a je vkusně i kvalitně zařízen. Stylový nábytek je ve skvělém stavu a může být v případě potřeby a po dohodě převzat, což vám usnadní nastěhování.

Nemovitost se nachází v podkroví nad výborně udržovaným domem s klasickou fasádou z období zakladatelů. Upozorňujeme, že v budově není k dispozici výtah, jehož pozdější instalace je však možná. Nastěhování do bytu je možné flexibilně po individuální dohodě.

Lokalita v Gersthofu nabízí vše, po čem můžete toužit, a spojuje bydlení v přírodě s perfektním městským spojením. Zvláště atraktivní pro rodiny: proslulá Amadeus International School se nachází v bezprostředním okolí. Také volnočasové hodnoty jsou vynikající, neboť oblíbené Schafbergbad je dosažitelné pěšky za pouhých asi 15 minut. Veřejná doprava je rovněž ideální, protože koncová zastávka tramvajové linky 40 je vzdálena méně než 5 minut chůze a spojuje vás přímo s centrem města. Všechny obchody denní potřeby, útulné podniky a supermarkety leží v pohodlné pěší dostupnosti.

Přesvědčte se sami při prohlídce o vysoké kvalitě života, kterou tato nemovitost nabízí! Pro jakékoli dotazy nebo sjednání osobní prohlídky je vám majitelka k dispozici.

(Uvedené informace jsou poskytnuty bez záruky, případné chyby a změny vyhrazujeme.)