Pronájem bytu 2+1 • 82 m² bez realitkyMarieluise-Fleißer-Straße 7 Kösching Kösching Bayern 85092

Toto elegantní duplexní bydlení v Köschingu spojuje kouzlo historické nemovitosti s komfortem moderního, energeticky efektivního domova. Vícebytový dům z roku 1971 je v rámci kvalitní celkové renovace kompletně modernizován a uveden na současný standard KfW-55.

Byt č. 2 se rozprostírá v horním patře a půdním podlaží. Již při vstupu byt zaujme promyšleným uspořádáním prostor: V horním patře se nachází světlý obývací prostor s přístupem na balkon, samostatná kuchyň spojená s jídelnou, chodba a praktická koupelna pro hosty. Balkon rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a vytváří krásné místo pro uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu.

Přes vnitřní schodiště se dostanete do půdního podlaží, které je koncipováno jako soukromá oáza klidu. Zde se nachází ložnice a moderní koupelna. Půdní poloha dodává tomuto prostoru mimořádně útulnou atmosféru.

Podlahové vytápění s individuálním ovládáním pro každou místnost zajišťuje v celém bytě příjemné klima. Vysoce kvalitní podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorách, velkoformátové dlaždice v koupelně a kuchyni a moderní koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a skleněným oddělovačem podtrhují hodnotný charakter bytu. Trojitě zateplená plastová okna, elektrické žaluzie a video interkom zajišťují další komfort a bezpečnost.

Nemovitost se nachází v klidné obytné ulici v Köschingu – oblíbené čtvrti přímo v přímé blízkosti Ingolstadtu. Zde se propojuje bydlení blízko přírody s vynikající dopravní dostupností do města.

Ingolstadt je dosažitelný za pár minut a blízkost dálnice A9 navíc umožňuje rychlé spojení do Mnichova a Norimberku – ideální pro dojíždějící.

Všechny zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou obchody, lékaři, lékárny, školy a školky, se nacházejí přímo ve městě nebo v jeho bezprostředním okolí a jsou snadno dostupná.

Okolí Köschingu navíc nabízí vysokou kvalitu volnočasových aktivit: Rozlehlá pole, cyklostezky a rekreační oblasti vybízí k aktivitám na čerstvém vzduchu a vytvářejí vysokou životní úroveň.

- Kvalitní celková renovace (2026) s moderním vybavením

- Podlahové vytápění s individuálním ovládáním pro příjemné klima ve všech obytných prostorách

- Vzduch-voda tepelná čerpadlo (standard KfW-55) pro energeticky úsporné bydlení

- Vysoce kvalitní podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorách

- Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou a skleněným oddělovačem

- Elektrické žaluzie pro zvýšený komfort

- Video interkom

- Dvě venkovní parkovací místa na pozemku

Informace v této inzerci byly sestaveny s pečlivostí. Přesnosti a mezidoba pronájmu si vyhrazujeme.

Impresum

Informace podle § 5 TMG

CIC Invest GmbH

Franz-von-Taxis-Ring 32

93049 Regensburg

Zastoupeno:

Jens Schulz

Regensburg HRB 18683

DIČ DE284078450

Kontakt

Telefon: +49 941 83097458

E-mail: contact@cic-invest.com