Prodej pozemku • 792 m² bez realitkyHanauerrstraße, , Hessen

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu o výměře přibližně 792 m² v žádané rezidenční oblasti v Rodgau-Nieder-Roden. Díky své velikosti a územně plánovacím podmínkám nabízí parcela různé možnosti rozvoje a je určena jak pro investory do výstavby či projektové developery, tak pro kapitálové investory a soukromé stavitele.

Okolí je charakterizováno zavedeným obytným zástavbou jednopodlažních a vícegeneračních rodinných domů. Dobrá infrastruktura, rychlá dostupnost regionu Rýn-Main a poptávka po obytném prostoru činí lokalitu zajímavou pro rezidenční rozvoj.

Pozemek je k dispozici v krátkodobém horizontu a nabízí různé koncepční možnosti. Kromě možnosti výstavby bytového domu (více rodinných jednotek) se – v závislosti na plánování, dělení parcely, inženýrském řešení a úředním schválení – zvažuje i výstavba rodinných domů nebo například 3–4 řadových/stadthausů.

Možnosti zastavění dle územního plánu

Podle dostupných dokumentů platí mimo jiné následující údaje:

• Čistá obytná zóna (WR)

• Povoleny dvě plné podlaží

• Stavební index GFZ 0,8

• Parcelní plocha cca 792 m²

• Z toho výpočetní podlahová plocha cca 634 m² při plném využití GFZ

• Základní zajímavá možnost pro výstavbu bytového domu

• Alternativně zvažována i výstavba rodinných domů

• Rovněž zajímavý je koncept pro výstavbu cca 3–4 stadthausů/řadových domů

Tímto nabízí parcela různé přístupy – od klasického konceptu vlastního bydlení až po víceřadové bydlení či kompletní výstavbu bytového domu.

Poznámka: Uvedené možnosti zastavění a rozvoje neznamenají závazné potvrzení konkrétní zastavitelnosti. Skutečné využití, počet budov a obytných jednotek a jejich rozmístění je nutné ověřit podle územního plánu a konkrétního stavebního záměru s příslušnými úřady nebo v rámci předběžné stavební konzultace.

Pozemek se nachází v Rodgau-Nieder-Roden, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v okrese Offenbach.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a zařízení každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. S-Bahn spojuje oblast rychle s Frankfurtem, Offenbach a Hanau.

Díky nedaleké dálnici A3 jsou navíc pohodlně dostupná všechna důležitá ekonomická centra regionu Rýn-Main.

Kombinace vynikající infrastruktury, dobré dopravní dostupnosti a vysoké kvality bydlení zajišťuje trvale stabilní poptávku po obytných prostorech.

Předchozí informace, rozměry, míry, možnosti zastavění a další relevantní údaje o nemovitosti jsou založeny výhradně na informacích a dokumentech vlastníka. Nepřebíráme žádnou záruku za správnost, úplnost a aktuálnost těchto údajů. Zájemcům doporučujeme, aby si všechny informace v rámci svého rozhodování o koupi nezávisle ověřili nebo nechali zkontrolovat odpovídajícími odborníky. Rozhodujícím faktorem pro skutečnou zastavitelnost a schvalitelnost jsou výhradně informace příslušných orgánů. Případné chyby, změny, předchozí prodej nebo případné stažení nabídky jsou výslovně vyhrazeny.