Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10245

Wunderschöne 4-Raum Dachgeschoß Altbauwohnung liegt in der Nähe der Simon-Dach-Straße in Berlin Friedrichshain. Die Wohnung ist ca. 104,4 m² groß, davon entfallen ca. 4,7 m² auf die Dachterrasse.

Beheizung läuft über eine Gas-Zentralheizung.

Die gesamte Elektrik ist vollkommen erneuert worden.

Nahe dem Treptower Park. S-Bahnhof Treptower Park oder Ostkreuz sind innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. S-Bahnhof Warschauer Straße erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein großes Einkaufcenter erreicht man in ca. 15 min zu Fuß.

Die Wohnung besteht aus 4 Räumen, einem Flur, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC sowie einer offenen Küche, die mit dem Terrassenzimmer verbunden ist.

Das Terrassenzimmer und die Küche sind zum ruhigen Innenhof (Südseite) ausgerichtet und sind dadurch bei Sonnenschein den ganzen Tag mit Licht durchflutet. Die drei anderen Zimmer sind zur ebenfalls sehr ruhigen Gartenseite.

Das Terrassenzimmer ist durch eine Flügeltür mit dem rechten sehr großen Gartenzimmer verbunden. Vom Flur kommt man in das Terrassenzimmer über eine 1,0 m breite Tür, so daß bei geöffneten Türen ein Gefühl von Weitläufigkeit entsteht. Dies wird auch dadurch verstärkt, daß das Eichenstabparkett im Fischgrätenmuster durchgehend vom Flur über das Terrassenzimmer in das rechte Gartenzimmer verlegt ist. Auch die anderen beiden Zimmer haben Eichenstabparkett im Fischgrätenmuster. Die Wände in der Küche, im Terrassenzimmer, im rechten Gartenzimmer und im Flur sind glatt gespachtelt.

Der Boden in der Küche und auf der Terrasse ist mit Feinsteinzeug im Schachbrettmuster gefliest mit jeweils schwarzem Fries.

Das Tageslichtbad hat ein Dachfenster. Der Boden im Badezimmer ist diagonal weiß gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wände sind ebenfalls weiß gefliest.

Die gesamte Elektrik ist auf modernem Stand und alle Fenster sind Isolierglasfenster. Bei den Gaubenfenstern sind die Seitendreiecke ebenfalls aus Glas, so daß die Wohnung besonders hell ist

------------------------------------------------------------

Český překlad:

Půvabný čtyřpokojový půdní byt ve starém domě se nachází v blízkosti ulice Simon-Dach-Straße v berlínském Friedrichshain. Byt má rozlohu přibližně 104,4 m², z čehož asi 4,7 m² připadá na střešní terasu.

Vytápění je zajištěno centrálním plynovým topením.

Celá elektroinstalace byla kompletně obnovena.

Byt se nachází v blízkosti parku Treptower. Stanici S-Bahn Treptower Park nebo Ostkreuz lze dojít během přibližně 10 minut chůze. Stanici S-Bahn Warschauer Straße zvládnete pěšky za asi 15 minut.

V bezprostřední blízkosti se nachází různé obchody pro běžné potřeby. Velké nákupní centrum je dosažitelné přibližně za 15 minut chůze.

Byt se skládá ze 4 pokojů, chodby, koupelny s denním světlem a hostinského WC, dále má otevřenou kuchyň, která je propojena s terasovým pokojem.

Terasový pokoj a kuchyň jsou orientovány na klidný vnitřní dvůr (jih) a jsou tak při slunečném počasí celý den zalévány světlem. Zbylé tři pokoje pak vycházejí na rovněž velmi klidnou stranu zahrady.

Terasový pokoj je spojen rozpětnými dveřmi s pravým, velmi velkým pokojem se zahradním výhledem. Z chodby se do terasového pokoje dostanete přes 1,0 m široké dveře, takže se při jejich otevření vytváří pocit prostornosti. To je ještě umocněno tím, že dubové parkety v rybí kostce jsou nepřetržitě položeny z chodby přes terasový pokoj až do pravého zahradního pokoje. I v dalších dvou pokojích jsou dubové parkety v rybí kostce. Stěny v kuchyni, terasovém pokoji, pravém zahradním pokoji a v chodbě jsou hladce omítnuté.

Podlahy v kuchyni a na terase jsou obloženy porcelánovými dlaždicemi v šachovnicovém vzoru s černým frizem.

Koupelna s denním světlem má střešní okno. Podlaha v koupelně je diagonalně obložena bílými dlaždicemi. Koupelna je vybavena vanou, dvojitým umyvadlem a toaletou. Stěny jsou rovněž obloženy bílými dlaždicemi.

Celkově je elektroinstalace moderní a všechna okna jsou s izolačním dvojsklem. U střešních oken (gauben) jsou postranní trojúhelníkové plochy rovněž vyrobeny ze skla, takže je byt obzvlášť světlý.