Prodej domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Dolní Sasko

Láskyplně zrenovovaný dům z doby, kdy se mlyn byl kávovarů, v atraktivní a klidné lokalitě s prostorným pozemkem, jen několik set metrů od Steinhuder Moře, takže ho lze pěšky dosáhnout.

Lze si představit různé koncepce využití a proto je vhodný pro různé rodinné uskupení.

A to vše zcela bez provize realitní kanceláře, což znamená, že ušetříte 3,57 % z kupní ceny. V tomto případě: 20.134,80 eur!

Rozhodně nejde o obyčejný dům ze série.

Uvnitř se nacházejí dvě obytné jednotky. V přízemí je dvoupokojový byt s vestavěnou kuchyní a moderní sprchou. Z kuchyně se dostanete na velkou terasu. Druhá obytná jednotka se rozprostírá na dvou podlažích (1. patro a půda) s vždy dvěma pokoji a koupelnou. Vestavěná kuchyně a balkon se nachází v 1. patře.

Celý sklep nabízí několik dobře využitelných prostor a technickou místnost s topným kotlem.

K domu náleží garáž a přístřešek pro vozidlo.

Zahrada disponuje mimo jiné „beachovou zónou“ s dřevěnou terasou a ohništěm.

Dále je zde větší dřevěná chata, kterou lze zařídit dle vlastních představ.

Velká část pozemku o rozloze 1546 m² je dlážděná a nabízí mnoho parkovacích možností například pro lodě, obytné vozy a karavany, což by mohlo být zvláště atraktivní pro milovníky vodních sportů.

Máte-li zájem se osobně přesvědčit o atmosféře domu a okolí, rád se s vámi seznámím při osobní prohlídce, abyste zjistili, jestli z toho nemůže být váš nový domov.

Steinhude patří do města Wunstorf a leží přímo u přírodní rezervace Steinhuder Meer, kde se skvěle žije, relaxuje i odpočívá. Všechno má své místo. Nabízí se tu nejrůznější volnočasové aktivity, jako např. plachtění, surfování, cyklistika, turistika, jezdectví. V pěší dostupnosti jsou mimo jiné pekárny, supermarkety, lékaři, lékárny, restaurace, jakož i mateřské školy a základní škola.

Město Wunstorf, které se nachází pouhých cca 7 km odtud, poskytuje všechny další typy škol (např. IGS, gymnázium). Z nádraží Wunstorf se vlakem dostanete na hlavní nádraží v Hannoveru za cca 12 až 22 minut. Také dálnice A2 je dosažitelná autem za cca 15 minut.

- Masivní konstrukce

- dvojitá zděná stěna, od přízemí dál

- Sedlová střecha s tvrdou krytinou (obnoveno v roce 2008)

- Omítková fasáda s tepelně izolačním obvodovým systémem (obnoveno v roce 2009)

- Plynový centrální topný systém (obnoven v roce 2008), s pravidelnou roční údržbou

- převážně plastová okna s trojitým zasklením

- převážně zrekonstruovaná elektroinstalace

- Rok výstavby cca 1920 nebo později

- Pozemek o rozloze cca 1546 m²

- Obytná plocha cca 188 m²

- Objekt je chráněn jako historická památka (pod ochranným statusem)

- 2 obytné jednotky

- plně pod sklepem

- různé možnosti využití (případně rekreační byt, kancelář, lékařská ordinace,...)

- Stropová výška v přízemí cca 2,60 m a v 1. patře cca 2,78 m

- 3 koupelny

- 2 plně vybavené vestavěné kuchyně

- Garáž

- Přístřešek pro vozidlo (Carport)

- Zahradní chata

- Beachová zóna s ohništěm

- Rekonstrukce sklepa v roce 2021

- Rekonstrukce balkónu v roce 2021

- Obnova vjezdu na dvůr v roce 2021

- Okamžitě k nastěhování, po domluvě

S běžnými renovacemi při nastěhování (malířské práce, podlahy atd.) byste si tu jistě mohli dobře poradit.

Fotografie případně zobrazující zařízené kusy nábytku nejsou součástí kupní ceny.