Pronájem bytu 3+1 • 104 m² bez realitkySiegfriedstr. 24, , Bádensko-Württembersko

Hodně světla, hodně místa a vlastní střešní terasa na jih. Tento 3-pokojový byt v podkroví byl čerstvě zrekonstruován v roce 2026 a je k dispozici od 1. listopadu 2026.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní kout o rozloze téměř 60 m². Celou stěnu ze skla kteroukoli výšku propojuje s 26 m² velkou terasou. V obývacím prostoru je čerstvě broušený parket v rybí kost. Nad ním je teplý dřevěný strop, uprostřed plochý a vysoký. Šikmé stropy začínají teprve nad 1 m vysokou zdí, díky čemuž místnost působí vzdušně a prostorně.

K bytu dále náleží ložnice, pracovna vhodná jako home office, samostatná kuchyň s oknem, koupelna s vanou a sprchou a také hostinská toaleta.

Ideální pro páry a pracující osoby, které hledají prostor pro bydlení i práci.

Nejdůležitější informace na první pohled:

• 104 m² obytné plochy, 3 pokoje, střešní terasa o rozloze 26,35 m² orientovaná na jih

• Nájemné bez služeb 1 350 EUR, poplatky včetně topení a teplé vody 350 EUR, celkové nájemné 1 700 EUR

• Kauce 4 050 EUR, neomezená nájemní smlouva

• K nastěhování od 1. listopadu 2026, možnost nastěhování k 1. prosinci 2026

• Byt pro nekuřáky, domácí mazlíčci po dohodě, bez vestavěné kuchyně a bez sklepa

Stav prací:

Při prohlídkách od poloviny října bude většina prací hotová. Do nastěhování od 1. listopadu 2026 by měly být všechny práce dokončeny. Pokud by došlo k mírnému zpoždění, dříve Vás o tom budeme informovat.

Poznámka k fotografiím:

Fotografie jsou částečně založeny na snímcích tohoto bytu, které byly uměle upraveny, aby vyjádřily představu konečného stavu. Ukazují místnosti bez stavebního prachu a v plánovaném konečném stavu, drobné odchylky v detailech jsou možné. Po dokončení rekonstrukce je nahradíme skutečnými fotografiemi.

Schriesheim se nachází u Bergstraße, asi osm kilometrů severně od Heidelbergu, na kraji Odenwaldu. Malé město s přibližně 15 000 obyvateli dominuje ze Strahlenburgu z 13. století.

Výborné pro dojíždějící: Tramvajová linka 5 jezdí do Heidelbergu a Weinheimu. Autem se rychle dostanete po silnici B3 a dálnici A5, výjezd Ladenburg/Schriesheim, kam se snadno dostanete v regionu.

Adresa Siegfriedstraße 24 – klidná obytná čtvrť, v docházkové vzdálenosti ke všem důležitým zařízením.

Čerstvá rekonstrukce 2026:

• Parket v rybí kost v obývacím a jídelním prostoru, čerstvě broušený

• Nové podlahové dlaždice v kuchyni, chodbě, koupelně a u hostinské toalety

• Nová vinylová podlaha v ložnici a pracovně

• Všechny stěny čerstvě omítnuté a natřené

• Nová okna

• Nové vnitřní dveře a nová vstupní vrata bytu

• Hostinská toaleta nově zrekonstruovaná

• Renovovaná střešní terasa

Kuchyň je bez vestavěné kuchyně, takže si ji můžete zařídit přesně podle své chuti.

Energetický certifikát:

Spotřební certifikát, 104,1 kWh/(m²·rok), třída D, zdroje energie: zemní plyn a elektřina, rok výstavby podle certifikátu 1979. Topení a teplá voda jsou zahrnuty v poplatcích.

Garáže:

Dvě garáže (č. 13 a 14) si můžete v případě potřeby pronajmout samostatně na základě vlastního smluvního vztahu.

Další postup:

Napište nám prostřednictvím kontaktního formuláře pár řádků – kdo chce nastěhovat, kolik osob, jaké povolání a jaký je požadovaný termín nastěhování. Ozveme se Vám co nejdříve, uskutečníme krátký telefonický rozhovor a poté Vás od poloviny října pozveme na prohlídku. Seznamování s osobními údaji a doklady o příjmu nám budou zapotřebí až po prohlídce.