Prodej bytu 2+kk • 50 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato čerstvě zrekonstruovaná 2,5‐pokojová byt v Östringenu zaujme moderním bydlicím prostředím, promyšleným uspořádáním prostor a atraktivním vybavením. Na přibližně 50 m² obytné plochy nabízí ideální podmínky pro jednotlivce, páry či investory.

Už při vstupu do bytu okamžitě zaujme uhlazený a moderní celkový dojem. Velká okna propouštějí hodně světla do příjemných, světlých místností a vytvářejí tak pohodovou atmosféru. Obývací pokoj tvoří srdce bytu a nabízí přímý přístup na krytou terasu. Nově upravená zeleň dodává venkovnímu prostoru zelenou a soukromou atmosféru, čímž zvyšuje hodnotu bydlení.

V rámci rekonstrukce byla koupelna kompletně modernizována. Všechny povrchy jsou stylizovány v betonovém vzhledu. Černé armatury a osvětlené designové zrcadlo dodávají moderní akcenty a propůjčují koupelně prémiový vzhled.

Samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru pro individuální uspořádání podle vlastních představ. Ložnice má praktické dispozice, které umožňují různorodé možnosti vybavení. Nové vnitřní dveře, moderní vinylová podlaha s dřevěným vzhledem a čerstvě natřené stěny zajišťují v celém bytě harmonický a současný vzhled.

K bytu náleží také sklepní kóje s dodatečnou užitkovou plochou a parkovací místo přímo u domu.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě z roku 1995 a je vytápěn plynovým ústředním topením. Měsíční poplatek za správu činí v současnosti 400 € (včetně rezervního fondu, přičemž přibližně 320 € je přenesených, od roku 2027 se předpokládá poplatek ve výši 345 €).

Nemovitost je volná a ihned k nastěhování. Díky tomu je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory hledající modernizovaný a ihned využitelný byt.

Shrnutí:

– 2,5‐pokojový byt

– cca 50 m² obytné plochy

– rok výstavby 1995

– komplett modernizovaná koupelna

– nová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem

– nové vnitřní dveře

– krytá terasa

– parkovací místo přímo u domu

– sklepní kóje

– plynové ústřední topení

– energetická třída D

– ihned k nastěhování

Byt se nachází v Östringenu a spojuje klidné bydlení s dobrou infrastrukturou. Obchody se základními potřebami, lékaři, lékárny, restaurace a různé služební nabídky jsou dosažitelné během několika minut.

Östringen nabízí atraktivní obytné prostředí s četnými volnočasovými a sportovními možnostmi. Okolní zelené plochy, cyklotrasy a turistické stezky vybízejí k přírodním aktivitám a zajišťují vysokou kvalitu života. Rodiny ocení mateřské školy, základní školy a pestrý občanský život v místních spolcích.

Lokalita je zajímavá i pro dojíždějící: Města Bruchsal, Wiesloch, Bad Schönborn a Heidelberg jsou dostupná díky regionálním dopravním spojením. Blízkost k dálnicím A5 a A6 také umožňuje rychlé spojení s hospodářským regionem Rýn-Neckar.

Kombinace klidné lokality, dobré infrastruktury a přírody činí toto místo atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.