Prodej bytu 4+1 • 113 m² bez realitky, Bavorsko

Domov, který spojuje moderní bydlení se zvláštním pocitem vlastního domu: Tato atraktivní 4-pokojová mezoneta umístěná v klidné oblasti obce 90599 Dietenhofen nabízí spoustu prostoru pro život, práci i pohodu.

V bytové jednotce postavené v roce 2020 se prostory rozprostírají přes přízemí i patro. Vlastní, samostatný vstup, interní masivní dřevěné schodiště a bezprostředně přístupná venkovní plocha vytvářejí příjemné soukromí a samostatný, domu podobný charakter.

Srdcem přízemí je přibližně 33,64 m² velký otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Velká okna vpouštějí hodně denního světla a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru. Moderní vestavěná kuchyň s ostrovem se harmonicky začleňuje do prostoru a je již zahrnuta v kupní ceně.

Z obývací části máte přímý přístup na prostornou krytou terasu a do nenáročné zahrady s umělou trávou – ideální pro společné venkovní jídla, odpočinkové večery nebo bezstarostný čas s rodinou.

Samostatná místnost o rozloze přibližně 10,48 m² nabízí řadu možností využití a výborně se hodí jako domácí kancelář, pokoj pro hosty či klidný pracovní kout. Vstupní hala, chodba, toaleta pro hosty a praktická skladovací místnost doplňují přízemí.

Přes interní schodiště z masivního dřeva se dostanete do patra, kde se nachází prostorná ložnice o rozloze přibližně 21,20 m², další pokoj vhodný jako ložnice, dětský či hostinský pokoj o rozloze přibližně 16,84 m² a moderně vybavená koupelna s prostornou skleněnou sprchou.

Pro pračku jsou k dispozici dvě připojovací místa: jedno ve skladovací místnosti v přízemí a navíc v koupelně v patře. Díky tomu si lze domácí hospodářský prostor pružně upravit podle vlastních potřeb.

Promyšlené uspořádání interiéru činí tuto nemovitost atraktivním domovem pro páry, rodiny i všechny, kteří chtějí pohodlně spojit bydlení a práci.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční a svahové oblasti Dietenhofen v přírodním parku Frankenhöhe. Státem uznávaná oblast určená k rekreaci leží přibližně 17 km severovýchodně od Ansbachu a asi 30 km západně od Norimberku.

Možnosti nákupu, lékařská péče, lékárna, sběrný dvůr, mateřské školky i základní a střední škola jsou v Dietenhofen k dispozici. Nabídka volnočasových aktivit, krytý bazén, sportovní kluby i četné procházkové a cyklostezky doplňují rodinné prostředí.

Autobusové spojení vede mimo jiné směrem k Norimberku/Fürth, Ansbachu, Heilsbronn/Neuendettelsau a Neustadt an der Aisch.

• přibližně 112,62 m² obytné plochy

• čtyři pokoje rozložené na dvou úrovních

• rok výstavby 2020

• stavba podle koncepce energetické efektivity KfW-Effizienzhaus-55 dle stavební dokumentace

• vlastní, samostatný vstup

• moderní vestavěná kuchyň s ostrovem

• podlahové topení

• centrální plynové topení

• trojitě zasklená okna

• elektrické žaluzie v antracitové barvě u všech oken

• decentralizovaná větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• moderní koupelna s prostornou skleněnou sprchou

• samostatná toaleta pro hosty

• praktická skladovací místnost

• připojení pro pračku v přízemí i patře

• prostorná krytá terasa

• nenáročná zahrada s umělou trávou

• dvě garážová stání

• není pronajato

• předání podle dohody

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Při oslovení prosíme uveďte své celé jméno, telefonní číslo, počet osob, které se stěhují, a požadovaný termín nastěhování.

Všechny údaje byly pečlivě sestaveny na základě dostupné dokumentace nemovitosti. Rozhodující jsou stanoviska o rozdělení, notářská kupní smlouva, energetický štítek a dokumentace předložená při uzavření smlouvy. Případné chyby si vyhrazujeme.