Prodej bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Bavorsko

Dvě či spíše tři úrovně. Prostorný pocit z prostoru. Domov s osobitým charakterem.

Tato exkluzivní maisonette byt na třech podlažích v atraktivní lokalitě Cadolzburg nabízí výjimečný bytový koncept pro ty, kteří si přejí více než jen klasický byt.

Neobvyklé rozdělení do tří pater vytváří prostorný bytový pocit s velkou mírou soukromí a téměř přibližuje charakter vlastního domu – to vše v kombinaci s příjemnými výhodami udržované obytné čtvrti.

Srdcem nemovitosti je prostorný a světlem zalitý obývací a jídelní prostor s otevřeným konceptem kuchyně. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a harmonicky zapadá do moderního obytného prostoru.

Ať už jde o společné vaření, uvolněné večery s rodinou nebo příjemné chvíle s přáteli – zde vzniká centrální bod bydlení, kde se člověk rád zdržuje.

Byt disponuje celkem:

• 3 obytnými úrovněmi

• 3 ložnicemi

• prostorným obývacím a jídelním prostorem

• otevřenou kuchyní s kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní

• 2 moderními koupelnami

• dostatkem prostoru a soukromí pro celou rodinu

Velká okna s trojitým zasklením zajišťují spoustu přirozeného denního světla a vytvářejí světlou, přátelskou atmosféru. Současně poskytují velmi dobrou tepelnou a zvukovou izolaci.

Obě koupelny podtrhují vysoký komfort bydlení. Jedna koupelna je vybavena vanou a WC a nabízí ideální útočiště pro relaxaci. Druhá koupelna je vybavena sprchou a WC a navíc disponuje praktickým prostorem pro pračku a sušičku.

I technicky nemovitost nezklame: Vytápěcí systém byl v roce 2022 modernizován a je tedy na aktuálním technologickém standardu.

Služby domovníka a organizovaný odklízení sněhu navíc zajišťují komfort a ulehčují každodenní život.

To, co tuto nemovitost opravdu odlišuje, je její výjimečný pocit prostoru: Bydlení ve třech úrovních vytváří jasně oddělené zóny pro odpočinek a navozuje pocit vlastního domu – přímo uprostřed Cadolzburgu.

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka a je bez provize pro kupujícího.

DŮLEŽITÉ – NEMOVITOST JE OD 30.11 NEOBYVATELNÁ, PROTOŽE SOUČASNÍ NÁJEMCI ODCHÁZÍ!!

Centrálně v Cadolzburgu – vynikající dopravní dostupnost a krátké cesty v každodenním životě

Maisonette byt se nachází v atraktivní lokalitě Cadolzburgu a spojuje příjemné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou.

Nakupování, školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou dostupné během několika minut – mnohé z nich jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

I spojení s městskou hromadnou dopravou je vynikající. Autobusové a vlakové spoje se nacházejí v bezprostřední blízkosti, takže pohodlná mobilita je možná i bez vlastního vozidla.

Pro dojíždějící pracovníky lokalita rovněž nabízí ideální podmínky. Města Fürth, Norimberk a Erlangen jsou dobře dostupná. Navíc existuje dobré napojení na nadregionální silniční síť.

Tím si užijete výjimečnou kvalitu bydlení v Cadolzburgu a zároveň budete profitovat z krátkých cest do metropolitní oblasti Norimberk.

Lokalita, která je zvláště zajímavá pro rodiny, páry a dojíždějící pracovníky.

Nemovitost zaujme úspěšnou kombinací moderního komfortu bydlení, kvalitního vybavení a výjimečného prostorového konceptu rozprostřeného do tří úrovní.

Vybavení – hlavní přednosti

• Maisonette byt o rozdělení do 3 obytných úrovní

• Domovní pocit s velkou mírou soukromí

• 3 ložnice

• Prostorný, světlem zalitý obývací a jídelní prostor

• Moderní otevřený koncept kuchyně

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň zahrnuta v kupní ceně

• 2 moderní koupelny

• Koupelna s vanou a WC

• Druhá koupelna se sprchou a WC

• Prostor pro pračku a sušičku

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení

• Velká okna s trojitým zasklením

• Velmi dobrá tepelná a zvuková izolace

• Světlé místnosti s dostatkem denního světla

• Vytápěcí systém modernizován v roce 2022

• Služby domovníka

• Organizovaný odklízení sněhu

• Prodej bez provize přímo od soukromého vlastníka

Hlavní přednost: Bydlení jako ve vlastním domě

Rozdělení do tří úrovní tuto nemovitost výrazně odlišuje od klasického bytu. Oddělené obytné a relaxační zóny se dají výborně oddělit a poskytují zejména rodinám velkou flexibilitu a soukromí.

Takto nemovitost propojuje prostorný pocit bydlení vlastního domu s komfortem maisonette bytu.

Tři úrovně, kvalitní vybavení a atraktivní lokalita v Cadolzburgu – výjimečný domov pro lidi, kteří hledají něco neobvyklého.