Pronájem bytu 3+1 • 61 m² bez realitky, Hessen

Die Wohnung eignet sich hervorragend für 1 Person, maximal für 2 Personen.

Tento v roce 2025 zrekonstruovaný, útulný byt s konstantní výškou stropů 2,56 m se rozprostírá přes celou šířku domu.

Vstupní hala je tak prostorná, že si zde můžete zařídit i pracovní kout s počítačem.

Samostatná (obytná) kuchyně je k uspořádání dle Vašich představ (plně vybavená kuchyňská linka jako volitelná výbava).

Balkón nabízí útulné posezení venku.

Snadno udržovatelná podlaha v příjemné dřevěné optice je položena průchozím stylem ve všech místnostech a v hale.

Koupelna je vybavena sprchou s dešťovým efektem, po které se dá projít, a přírodní kamennou umyvadlovou deskou.

Podlahy v koupelně a kuchyňském koutě jsou uloženy pomocí dlaždic Sahara, které splňují nejvyšší nároky na komfort a společně s dřevěnými tóny vytvářejí klidnou a moderní atmosféru.

Prohlédněte si byt ve videu na YouTube: youtu.be/wi7s2zlDTKk

Existující kuchyně byla zrekonstruována před rokem a může být převzata předchozím nájemcem. Byt disponuje samostatnou komorou pro uskladnění. Potřebujete více úložného prostoru?

VOLITELNĚ:

- Předzahradní péče a možnost využití stinného místa před domem

Historické město Dieburg je vynikajícím způsobem napojeno na hospodářskou oblast Jižního Hesenska.

Městské hranice Darmstadtu dosáhnete autem za 10 minut, vlakem trvá cesta z 900 m vzdálené nádražní stanice Dieburg do hlavního nádraží Darmstadt 17 minut.

Letiště Frankfurt je dosažitelné za méně než půl hodiny, město Frankfurt leží 40 km daleko. Dále, do Langen je přibližně 20 km, do Aschaffenburgu 30 km a do Offenbachu 35 km.

Dieburg, se 17 000 obyvateli, je přívětivé a příjemné malé město s velmi dobrou infrastrukturou:

Vzdálenosti od domu:

Základní škola: 1 km

Střední škola/Gymnázium: 1,5 km

Veřejný bazén: 1,5 km

Obchody s potravinami: 4 minuty na kole

Městské náměstí: 3 minuty na kole

Kultura + Volný čas:

- Dieburg je součástí Německé středověké trati (Fachwerkstraße), do centra historického náměstí se dostanete na kole během 3 minut

- Barokový park / zahrady zámku / koncerty v zámku

- Kapucínský klášter / poutní kostel

- Partnerská města ve Francii, České republice i Sasku

- Na okraji Odenwaldu, obklopený lesy a možnostmi pro rekreaci

„Auf der Moret“ – klub přátel přírody s udržovaným areálem, ložisko „Princ z Hesenska“, Oberwaldsee …

- Památkové dědictví UNESCO – areál Grube Messel (první koník)

- Rozmanité organizace: jízda na koni, agility pro psy, rekreační sport, skauti, rybaření, střelba, modelářský a letecký sport, vodní sporty, několik sborů, dobrovolná hasičská jednotka atd.

- Novostavba standardu 2025

- Kuchyňská linka (volitelná)

- částečně elektrická rolety

- sprchová hlavice typu bidet

- prádelna

- Předzahrada se sedacím místem (volitelně)

Minimální doba pronájmu činí 2 roky. Kratší pronájmy jsou na vyžádání. Nově zrekonstruovaná kuchyně (od října 2025) může být předána předchozím nájemcem.

Video prohlídku najdete na následujícím odkazu: youtu.be/wi7s2zlDTKk

Zkopírujte si odkaz do svého prohlížeče.

V příloze naleznete půdorysy nemovitosti. Ty však zcela neodpovídají skutečnému stavu budovy.

Prohlídky budou možné sjednávat prostřednictvím platformy „Ohne-Makler“ až od října 2026. Pokud máte zájem o prohlídku, pozveme Vás emailem, kde si poté můžete vybrat vhodný termín.

Usilujeme o dlouhodobé nájemní vztahy a proto obvykle ve smlouvě o pronájmu výhradně vylučujeme zvyšování nájmu, nicméně po 2 letech může dojít k inflačním úpravám ve prospěch nájemce nebo pronajímatele.

Re-Mark Immo GmbH

Wiesenweg 8

63303 Dreieich

HRB: 57084, Okresní soud v Offenbach am Main