Prodej bytu 4+1 • 124 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodání je prostorný 4-pokojový byt ve vlastnictví se zhruba 124 m² obytné plochou, který se nachází v centrální části Lörrachu. Byt se nachází v historické budově z 30. let minulého století a upoutá pozornost zejména díky svému velkorysému a prakticky využitelnému půdorysu.

Čtyři pokoje mají každý přibližně 22 m² a nabízejí rozmanité možnosti využití – například jako obývací a ložnice, dětský pokoj, pracovnu nebo pro společné bydlení. Dva z pokojů mají přímý vstup na balkon.

Díky dispozici se byt hodí jak pro sdílené bydlení, rodiny a páry s potřebou prostoru, tak také pro investory. K dispozici je kromě pokojů také kuchyně, koupelna a další funkční prostory.

Byt vyžaduje renovaci z důvodu stáří či opotřebení. Zvláště oblast sprchy v koupelně by měla být nově obložena dlažbou, což dává objektu příležitost přizpůsobit vybavení a design podle vlastních představ.

V suterénu se nachází dvě sklepní jednotky, které patří bytě, a také společný sklep na kola.

Byt je nabízen přímo soukromým vlastníkem, bez provize.

Byt se nachází přímo uprostřed rušného centra Lörrachu, kde lze pohodlně vyřídit každodenní potřeby pěšky: obchody, kavárny, restaurace, týdenní trh, kulturní nabídky a veškeré služby denního života jsou v bezprostřední blízkosti. Navíc je pěšky dosažitelný Grüttpark i krytý bazén s parkováním. Ráno můžete rychle zajít do pekárny, odpoledne se projít centrem a večer si spontánně zajít na večeři či drink – městské bydlení zde funguje bez dlouhých cest.

Doprava je rovněž výborná. Spoje autobusem a vlakem do Basileje, Weil am Rhein a do Wiesentalu jsou snadno dostupné. Blízkost ke švýcarské hranici činí lokalitu ještě atraktivnější pro dojíždějící. Školy, mateřské školy, lékaři a DHBW Lörrach jsou rovněž snadno dostupné.

Lokalita kombinuje krátké cesty, velmi dobrou infrastrukturu a pestrý městský život Lörrachu, což ji činí ideální pro ty, kteří si přejí bydlet centrálně a mít vše potřebné přímo za rohem. V běžném životě skoro není třeba mít auto. Pro stávající vozidlo lze převzít současnou nájemní smlouvu na garážové parkovací místo.

Byt je prodáván v současném stavu. Zájemci dostanou při vážném zájmu příležitost osobní prohlídky.

Informace byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Údaje o rozloze jsou přibližné – rozhodující jsou existující dokumenty a ujednání v notářské kupní smlouvě.

Při zaslání poptávky prosíme o několik krátkých informací o Vaší osobě, plánovaném využití a způsobu financování. Realitním makléřům se prosím ozývat nelze.