Prodej bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyHohenfelde Hohenfelde Hamburg 22087

Tento elegantní činžovní dům z přelomu století se nachází v klidné vedlejší ulici a spojuje historické kouzlo s udržovaným obytným prostředím. Malá předsíňová zahrádka už při vstupu na pozemek vytváří příjemný dojem.

Byt se nachází ve 2. patře a je pohodlně dostupný výtahem. Malá chodba, kterou sdílí se sousedním bytem, vede do soukromé obytné části.

Zvláštní detaily, jako je historické společné schodiště v zadní části budovy a originální vstupní dveře bytu s charakteristickou výklopnou klapkou, připomínají historii domu. K bytu náleží prostorná sklepní místnost. Navíc mají obyvatelé k dispozici společnou saunu a fitness centrum.

Byt se nachází v oblíbené hamburské čtvrti Hohenfelde a nabízí centrální polohu s krátkými vzdálenostmi. Stanice metra Uhlandstraße je dosažitelná během několika minut chůze a poskytuje rychlé spojení do centra města a dalších čtvrtí.

Možnosti nákupu pro každodenní potřeby, restaurace, kavárny, kadeřnictví a další obchody se nachází v bezprostředním okolí. Také je zde rychlá dostupnost k vnějšímu řece Alster, rybníčku Kuhmühlen a různým zeleným plochám, které zve k odpočinku.

Přestože je byt v centrální lokalitě, nachází se příjemně tiše na zadní straně budovy. Tím spojuje výhody městského života s chráněným a relaxačním obytným prostředím.

Prostorný byt v historické budově kombinuje specifický charakter historické stavby s moderním obytným komfortem. Vysoké stropy o výšce přibližně 3,50 m, originální dřevěná podlaha a prostorné místnosti vytvářejí působivý prostorový dojem.

Středem bytu je otevřený obytný a jídelní prostor s vysoce kvalitní kuchyní – velkorysý prostor pro vaření, bydlení a setkávání.

Obývací pokoj a ložnice se nacházejí na klidné zadní straně budovy. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na balkon. Další místnost lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Koupelna je vybavena vanou i sprchou. Samostatná toaleta a další hostinská toaleta v předsíni dále rozšiřují dispozici bytu.

Charakteristický byt v historické budově s dostatkem prostoru, historickými detaily a promyšleným dispozicním uspořádáním.

Dům z období zakladatelů, který obsahuje 14 jednotek, byl průběžně modernizován společenstvím vlastníků:

– Rekonstrukce střechy po roce 2000

– Nová okna v roce 2016

– Nerezový balkon směřující do zeleně

– Modernizovaný výtah

– Zrekonstruované rozvodné potrubí

– Částečně obnovená izolace sklepa

– Plynové centrální topení (přípojka na dálkové vytápění)

Nákup probíhá bez nutnosti platit dodatečnou provizi kupujícího.

Pro další informace o nemovitosti nebo sjednání prohlídky jsme Vám rádi k dispozici.

Vyhrazujeme si případné chyby, omyly a předběžný prodej. Změny jsou možné kdykoli.

Za správnost a úplnost informací neneseme odpovědnost.

Platí naše všeobecné obchodní podmínky.

Impresum:

Hausmakler Sievers

Majitel: Philipp Sievers

Beim Strohhause 24

20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865

Fax: 040-24192866

www.hausmakler-sievers.de

briefe@hausmakler-sievers.de

Zastupující osoba: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg

Dozorčí úřad: Úřad pro ochranu spotřebitelů, obchod a životní prostředí, okresní úřad Altona, Platz der Republik 1, 22758 Hamburg

Obchodní rejstřík: neuvedeno

Číslo obchodního rejstříku: neuvedeno

Oborová komora: Hamburská obchodní komora, informace pro spotřebitele