Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHolstenhofweg 10 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Die offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Marienthal.

Otevřeně řežaný dvoupokojový byt se nachází ve druhém patře udržovaného rodinného domu v Hamburku-Marienthal.

Im Dachgeschoss befinden sich die vier Neubauwohnungen, die im Zuge der Dachaufstockung auf das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1963 geschaffen wurden.

Na půdním patře se nachází čtyři novostavby bytů, které byly vytvořeny v rámci přístavby střechy na stávající budovu z roku 1963.

Insgesamt liegen in dem Haus 12 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Ebenen mit zwei Hauseingängen.

Celkem je v domě 12 bytových jednotek, rozprostřených do 3 úrovní se dvěma vstupy do domu.

Im Rahmen der Baumaßnahmen im Dachgeschoss wurde das Bestandsgebäude weitgehend renoviert und die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 mit einer Solarthermieanlage ergänzt.

V rámci stavebních prací na půdním patře byla stará budova z velké části zrekonstruována a topný systém z roku 2015 byl doplněn solárním termo-systémem.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen von insgesamt sieben Tiefgaragenstellplätzen zu dieser Wohnung zu mieten.

K bytu je rovněž možnost pronájmu jednoho z celkem sedmi parkovacích stání v podzemní garáži.

Der monatliche Mietpreis für die Tiefgarage beträgt 75€.

Měsíční cena pronájmu podzemní garáže činí 75 €.

Die Wohnung liegt im Holstenhofweg in Marienthal zwischen der Rodigallee und der Ahrensburger Straße.

Byt se nachází na ulici Holstenhofweg v Marienthal, mezi ulicemi Rodigallee a Ahrensburger Straße.

Sie besticht sowohl durch die gute Nahversorgung als auch durch ihre Nähe zur Natur mit ihren umliegenden Seen und weitläufigen Grünflächen.

Přitahuje jak svou skvělou občanskou vybaveností, tak i blízkostí k přírodě s okolními jezery a rozlehlými zelenými plochami.

Zu Fuß erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Pěšky se dostanete k obchodům pro běžné potřeby.

Mit der nahe gelegenen Bushaltestelle "Ölmühlenweg (Süd)" hat man eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Díky nedaleké autobusové zastávce "Ölmühlenweg (Süd)" máte výborné spojení s veřejnou dopravou.

Die Buslinie 9 verkehrt in einer 10-Minuten-Taktung in Richtung Wandsbek und Rahlstedt.

Autobusová linka 9 jezdí s 10minutovým intervalem směrem do Wandsbeku a Rahlstedtu.

Den "Wandsbek Markt" erreichen Sie in nur etwa zwölf Minuten.

Na "Wandsbek Markt" se dostanete za pouhých přibližně dvanáct minut.

Das dort gelegene "Wandsbek Quarree" bietet ein breites Angebot an verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés.

V objektu "Wandsbek Quarree", který se nachází na místě, naleznete širokou nabídku různých obchodů, restaurací a kaváren.

Mit der U- oder S-Bahn sind Sie von dort aus binnen weniger Minuten am Hauptbahnhof und damit auch in der Hamburger Innenstadt.

Pomocí metra (U nebo S) se během několika minut dostanete na hlavní nádraží a tedy i do centra Hamburku.

Auch zur Autobahn kommt man schnell – zur Anschlußstelle Jenfeld oder über den Horner Kreisel auf die A24 und A1.

K dálnici se dostanete rovněž rychle – buď přes přípojku Jenfeld, nebo přes kruhový objezd Horner na dálnice A24 a A1.

Wer die Natur liebt oder gerne draußen Sport macht, wird die Nähe zum Eichtalpark und dem Flußlauf der Wandse sowie den Ostender Teich mit seinem Freibad schätzen.

Ti, kteří milují přírodu nebo rádi sportují venku, ocení blízkost k Eichtalparku a toku řeky Wandse, stejně tak jako Ostender Teich s venkovním bazénem.

Wer es noch ausgedehnter mag, ist schnell am schönen Öjendorfer See und dem gleichnamigen Park.

Pokud máte rádi ještě prostornější prostředí, rychle se dostanete k malebnému Öjendorfer See a parkovi se stejným názvem.

Auf einer Wohnfläche von 61,54 m² sind zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Abstellkammer und ein großer Südwest-Balkon verteilt.

Na obytné ploše 61,54 m² se nacházejí dva pokoje, kuchyň, koupelna se sprchou, komora a velký balkon na jihozápad.

Besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Balkon mit rund 9 m², der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer betreten werden kann und eine Aussicht ins Grüne des rückwärtigen Gartens bietet.

Výjimečnou výbavou je balkon o rozloze přibližně 9 m², ke kterému se dostanete z obývacího pokoje i ložnice, a který nabízí výhled do zelených ploch zadní zahrady.

Das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von 22,1 m² bietet eine offene und wohnliche Atmosphäre durch die verschiedenen Deckenhöhen bis zum Dachfirst.

Obývací pokoj o ploše 22,1 m² poskytuje otevřenou a útulnou atmosféru díky různým stropním výškám až k ratránu.

Hier beträgt die Deckenhöhe 3,27 Meter.

Zde je výška stropu 3,27 metru.

Eine ähnliche Atmosphäre entsteht auch im 13,3 m² großen Schlafzimmer, welches eine optimale Größe für ein Doppelbett mit Nachtschränken, einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet.

Podobnou atmosféru má i ložnice o rozloze 13,3 m², která nabízí ideální prostor pro manželskou postel s nočními stolky, šatní skříni a komodou.

Die Wände der Wohnung sind feingespachtelt, geschliffen und in Weiß gemalert.

Stěny bytu jsou jemně vyhlazené, obroušené a natřené na bílo.

In allen Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt und im Badezimmer weiße und anthrazitfarbene Fliesen.

Ve všech obytných pokojích je položené masivní dřevěné podlahové krytí a v koupelně jsou pokládány bílé a antracitové dlaždice.

Zudem hat das Badezimmer ein Fenster zur Belüftung.

Koupelna je navíc opatřena oknem pro větrání.

Die neue Einbauküche, welche in einem weiß-anthrazitfarbenen Stil gehalten und mit neuen Marken-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) ausgestattet ist, ist im Mietpreis enthalten.

Nová vestavěná kuchyň, zařízená ve stylu bílo-antracitové, a vybavená novými značkovými elektrospotřebiči (myčka, trouba, keramická varná deska, digestoř a lednice), je součástí nájemného.

Die Arbeitsfläche ist besonders tief und geht in die Fensterbänke über.

Pracovní deska je obzvláště hluboká a plynule přechází do okenních parapetů.

Auf einer Länge von rund 3,3 Metern sind Fenstermodule installiert, die viel Tageslicht beim Kochen hereinlassen.

Na délce přibližně 3,3 metrů jsou instalovány okenní panely, které při vaření propouštějí hodně denního světla.

Von der Küche geht der Abstellraum (0,91 m²) ab, in dem auch die Installation des Sicherungskastens ist.

Z kuchyně je vstup do úložné místnosti (0,91 m²), kde se rovněž nachází instalace pojistkové skříně.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur "zum vorübergehenden Gebrauch" angemietet werden kann.

Vezměte prosím na vědomí, že byt lze pronajmout pouze "k dočasnému užívání".

Hierfür muss ein sachlicher Grund wie etwa ein Praktikum, ein Projektvertrag oder ein anderer vorübergehender Sonderbedarf vorliegen, welcher sachlich eine entsprechende Kurzfristigkeit begründet.

K tomu musí existovat věcný důvod, například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná speciální potřeba, která objektivně odůvodňuje krátkodobý charakter pronájmu.

Die zulässige Mindestmietdauer umfasst in diesem Rahmen mindestens 3 Monate und eine maximale Mietdauer von 12 Monaten.

Povolená minimální doba pronájmu v tomto rámci činí minimálně 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

Über uns:

O nás:

Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen.

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná společnost vedená vlastníkem.

Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts:

Kontaktní údaje poskytovatele nemovitosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Firmensitz: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Registergericht: Amtsgericht Kiel

Registernummer: HRB 18552 KI

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul

Jednatel s rozhodovací pravomocí: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular.

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost, prosím, využijte kontaktní formulář.

Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt):

Další povinné údaje (není určeno pro dotazy ohledně nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-Mail: mieten@paulundpaul.net

Details zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 09]