Pronájem bytu 3+1 • 124 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Str. 91 Hamburg Niendorf Hamburg 22459

Byt je součástí čtyřrodinného domu a nachází se v přízemí a suterénu, který je dosažitelný po několika schodech od vstupní haly.

Celý byt je vybaven parketovou podlahou a byl v roce 2020 komplexně zrekonstruován. K třem místnostem, které s rozlohou 124 m² opravdu nabízejí dostatek prostoru, patří dvě kompletní koupelny – jedna s vanou a sprchovým koutem a druhá se sprchou.

Prostor v suterénu má přibližně 25 m². Půdorys je přiložen v galeriích fotografií.

Byt je velmi světlý a působí krásně i přívětivě.

I když by se při 124 m² někdo mohl domnívat, že by se hodilo ještě jedno další pokoj, pro pár nebo rodinu s jedním dítětem, případně dvěma dětmi, které si jeden pokoj mohou sdílet, je byt naprosto ideální.

K bytu náleží také velká terasa orientovaná na jih s výhledem do chráněné krajiny.

Dále k domu patří velmi rozsáhlá společná zahrada, jejíž pozemek má přibližně 1 800 m². Zahrada není explicitní součástí nájemní plochy, ale je ji možné užívat po dohodě.

K bytu dále náleží garáž a dle potřeby je možné si pronajmout i další parkovací místo přímo před domem.

Byt se nachází na vedlejší ulici v slepé uličce.

Dům je mírně odsazen od ulice, takže se kompletně eliminují dopravní ruch a hluk silnice.

Těsně před domem se nachází autobusová zastávka linek 5 a 191, kterými se během několika minut dostanete na Niendorf trh a k metru.

Ze zahrady je okamžitý přístup do chráněné krajiny a na Kollauwanderweg. Pro někoho, kdo hledá klidné prostředí, je tento byt tedy ideální.

Byt byl v roce 2020 kvalitně zrekonstruován. Stav bytu spolu s koupelnou a kuchyní je na velmi vysoké úrovni. Obecně je dům v dobrém stavu a pravidelně se o něj pečuje. O údržbu zahrady se stará zahradnická firma.

Současní nájemníci se vystěhují ke dni 30. listopadu 2026. Dřívější předání není vyloučeno, ale je nepravděpodobné.