Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Jednorodinný dům s carportem se nachází v Lohmar-Durbusch. Masivně postavený obytný dům byl postaven jako dvoupatrový (přízemí/podzemí) s posunutými úrovněmi. Díky svahu pozemku je podzemí na zadní straně přístupné přímo z terénu. Přímá poloha u lesa (srnky až ke domu) zajišťuje, že z velkých oken je k vidění okouzlující, nádherný výhled do lesa. Převzetí může proběhnout v krátké době.

Reálná hodnota nemovitosti činí nejméně 650 000 € a sleva je v ceně zohledněna kvůli renovaci oken, případně koupelen.

Dům se nachází přímo u lesních ploch a zelených ploch, rekreačních oblastí – například Siegburger Staatsforst, Königforst a Wahner Heide jsou v blízkosti.

Centrální poloha:

• Rösrath: 1 km

• Overath: cca 5 km

• Bonn: cca 30 km

• Köln: cca 28 km

• Düsseldorf: cca 64 km

Dobrá dopravní dostupnost:

• Vlakové nádraží DB Honrath: cca 4 km

• ICE-nádraží Siegburg: cca 18 km

• ICE-nádraží Köln-Messe/Deutz: cca 26 km

• Dálniční přípojka Overath: cca 7 km

• Letiště Köln-Bonn: cca 18 km

K domu patří také velmi pěkná dílna umístěná v přístavbě. Dům je dočasně nabízen bez makléře, a tedy i bez provize. Nemovitost je volná a mohla by být rychle obsazena. Spotřeba energie pro vytápění byla díky malému využití domu 83letou osobou a použití kamenících pecí velmi nízká, přičemž při normálním využití by měla být vyšší.

Dotazy jsou vyřizovány pouze při předložení úplné adresy a dokladu o úvěrové bonitě. Prodej je soukromý. Kupní cena odpovídá tržní hodnotě / znaleckému posudku soudního znalce jmenovaného veřejnými institucemi z roku 2023. Od té doby došlo k inflaci a do exteriéru a přístavby bylo investováno značné množství prostředků. Kupujete tedy ne novostavbu a v důsledku stáří došlo k odpisům.

Částečné financování může majitel dočasně poskytnout, například v případě dědictví.