Prodej domu 1+1 • 195 m² bez realitkySatow, , Mecklenburg-Vorpommern

Téměř 3 000 m² parcela, prostorná přístavka a řada možností úprav – tato polodvojdomov zhruba z roku 1907 nabízí ideální základ pro všechny, kdo si chtějí splnit sen o vlastním domově podle vlastních představ.

V Satowu, části obce Fünfseen, nedaleko jezera Plauer, vás čeká nemovitost s charakterem, solidní základnou a neobvykle velkou parcelou. S obytnou plochou cca 175 m², rozloženou do 5 místností, poskytuje nemovitost prostorné podmínky pro rodiny nebo všechny, kteří hledají dostatek místa pro bydlení a život. Část obytné plochy v horním patře je v současné době ve stavu nedokončené rekonstrukce. Zatímco většina prací může být dokončena s přiměřeným úsilím, zejména v plánovaném koupelnovém a kuchyňském prostoru (20 m²) je stále potřeba dalšího zpracování. To dává novému vlastníkovi možnost dokončit tuto část dle vlastních představ.

Dům byl převážně postaven v masivní zdivo. V horním patře byla částečně použita tradiční světská konstrukce (Fachwerk), díky čemuž si dům zachoval svůj původní charakter. Klasický půdorys a velikost okenních ploch přispívají k příjemnému pocitu z bydlení a nabízejí široké možnosti úprav. V uplynulých letech již proběhly některé modernizace. V roce 2013 byly po mrazovém poškození způsobeném neobsazeností některé části vodovodního potrubí obnoveny a byla instalována centrální plynová topení. Dětský pokoj v horním patře byl renovován v roce 2017. Střecha je již izolována. Plastová okna s dvojitým zasklením pocházejí převážně z 90. let. Podle vyjádření vlastníků byla elektroinstalace obnovena kolem roku 1997.

Pro útulnou atmosféru se v obývacím pokoji nachází připojení pro krb, které umožňuje instalaci kamnového zařízení. Přívod vody je zajištěn veřejnou sítí. Optické vlákno již je k dispozici a nabízí ideální předpoklady pro moderní práci z domova i rychlý internet. V horním patře již byly zahájeny přestavby, které však nebyly zcela dokončeny, a tak může budoucí vlastník dle vlastních představ dořešit jejich realizaci. Tím se otevírá další prostor pro individuální dispozici místností.

Hodně prostoru i venku

Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je parcela o rozloze přibližně 2 912 m². Za dvořem se rozprostírá štědrá travnatá plocha s dostatkem místa pro zahrádkáře, soběstačné zemědělce, herní koutky nebo další volnočasové aktivity. Zde se dají uskutečnit četné nápady. K nemovitosti náleží také velká přístavka s mnoha možnými způsoby využití. Ať už jako dílna, sklad, hobby místnost či pro jiné projekty – budova nabízí dostatek prostoru. Původně existující garáž byla uzamčena a dnes již není využívána jako parkovací místo. Přímo vedle se nachází dvojité kryté parkoviště, kde se vejdou dvě vozidla.

Nemovitost se nachází v Satowu, části obce Fünfseen v okrese Mecklenburgische Seenplatte. Okolí je charakterizováno loukami, lesy a řadou jezer a poskytuje vysokou míru relaxace. Klidná, přírodní poloha činí tento objekt obzvláště atraktivním pro rodiny, vyhledávající klid i pro milovníky přírody. Jezero Plauer se svými rozmanitými volnočasovými a rekreačními možnostmi je dosažitelné během několika minut jízdy. Nejbližší místo ke koupání u jezera Plauer s lákavým piknikovým místem je vzdáleno zhruba 5 km. Mateřská škola se nachází přímo v sousedícím Kogelu (3 km), zatímco malá obecní základní škola s družinou se nachází v Altenhofu, který je vzdálen 8 km. Všechny ostatní typy škol jsou k dispozici v Malchow vzdáleném přibližně 14 km. Města Malchow, Röbel/Müritz a Waren (Müritz) jsou dosažitelná za krátkou jízdu a nabízejí vynikající infrastrukturu s bohatou nabídkou obchodů, lékařů i kulturních a gastronomických zařízení. Díky nedaleké dálnici A19 existuje také optimální dopravní spojení směrem do Rostocku a Berlína.

Stav nemovitosti

Nemovitost je ve stavu odpovídajícím věku výstavby. V uplynulých letech byly provedeny některé modernizace, nicméně větší renovace či sanace se nekonaly. Část horního patra je stále ve fázi rozestavby. Některé místnosti jsou navíc v současné době obsazeny nábytkem, osobními věcmi a stavebními materiály, což omezuje skutečné využití prostoru. Díky řemeslnické zručnosti a modernizaci odpovídající době nabízí tato nemovitost vynikající předpoklady pro vytvoření individuálního bydlení s velkým prostorem a charakterem. Fotografie interiérů v expozici odrážejí současný stav využití nemovitosti. V důsledku aktuálního zařízení a uskladněných materiálů působí některé místnosti menším dojmem a skutečný prostor je omezeně viditelný. Po vyklizení a individuální modernizaci nabízí nemovitost řadu možností pro osobní úpravu.

Vybavení

• Polodvojdomov

• Rok výstavby cca 1907

• Cca 195 m² obytné plochy

• 5 místností

• Parcela cca 2 912 m²

• Masivní zdivo

• Horní patro částečně s tradiční světskou konstrukcí (Fachwerk)

• Střecha izolována

• Plastová okna s dvojitým zasklením (cca 90. léta)

• Centrální plynové topení (2013)

• Částečná obnova vodovodních potrubí (2013)

• Elektroinstalace cca 1997

• Připojení krbu v obývacím pokoji

• Veřejný přívod vody

• K dispozici optické připojení

• Velká přístavka

• Dvojité kryté parkoviště

• Původní garáž uzamčena

• Prostorná parcela s řadou možností využití

Lokalita

Nemovitost se nachází v Satowu, části obce Fünfseen v okrese Mecklenburgische Seenplatte. Okolí je charakterizováno loukami, lesy a řadou jezer a nabízí vysoký rekreační potenciál. Klidná, přírodní poloha činí tento objekt obzvláště atraktivním pro rodiny, vyhledávající klid, i pro milovníky přírody. Jezero Plauer se svými rozmanitými volnočasovými a rekreačními možnostmi je dosažitelné během několika minut jízdy. Nejbližší koupaliště u jezera Plauer s lákavým piknikovým místem je vzdáleno jen přibližně 5 km. Mateřská škola se nachází přímo v sousedícím Kogelu (3 km), zatímco malá obecní základní škola s družinou se nachází v Altenhofu, který je vzdálen 8 km. Všechny ostatní typy škol jsou dostupné v Malchow vzdáleném přibližně 14 km. Města Malchow, Röbel/Müritz a Waren (Müritz) jsou dosažitelná během krátké jízdy a nabízejí vynikající infrastrukturu s bohatou nabídkou obchodních center, lékařů, kulturních a gastronomických zařízení. Díky nedaleké dálnici A19 existuje navíc optimální dopravní spojení směrem do Rostocku a Berlína.