Prodej domu 4+1 • 78 m² bez realitkyWildroßstraße 87 Gelsenkirchen Beckhausen Nordrhein-Westfalen 45897

Náš řadový dům s koncovou jednotkou nabízí čtyři téměř stejně velké místnosti. Dvě v přízemí: obývací pokoj a kuchyň s východem do zimní zahrady (jídelny) o rozloze 25 m², která má rovněž východ do zahrady.

Dvě v prvním patře: ložnice s klimatizací značky Daikin, toaleta a dětský pokoj s přístupem na půdu, kterou lze využít jako další obytný prostor či ložnici – původně již sloužila jako dětský pokoj.

V suterénu se nachází koupelna se sprchou bez prahu, vanou a toaletou. Dále je zde malá místnost pro pračku a sušičku a skladovací místnost (dříve ložnice předchozích majitelů).

Garáž s elektrickými garážovými vraty.

Zahrada s podvodním čerpadlem (studna) je kompletně oplocená a ze strany sousedů prakticky neviditelná. V zahradě se nachází další terasové přístřeší s elektrickými garážovými vraty o rozměrech 2,50 × 2,50 m, které vede na cestu k ulici.

Předzahrádka má rozlohu cca 80 m², z toho 60 m² je vydlážděno. Je kompletně oplocená a má dvě brány.

Byly provedeny následující energeticky úsporné opatření:

• 200 mm izolace

• Trojitá zasklení

• Schody termicky oddělené

Dům je vytápěn plynovým kotlem a zimní zahrada je vytápěna infračerveným topením.

Energetický průkaz je již objednán, ale zatím nám nebyl předložen.

Z mi neznámých důvodů byl předchozí inzerát na Kleinanzeigen odstraněn.

Dům se nachází v malé vedlejší ulici (omezená rychlost 30 km/h) v Gelsenkirchen-Schaffrath. Halda Rungenberg je dosažitelná přibližně pěší chůzí za 5 minut.