Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyDüsseldorfer Str. Dortmund Holte Nordrhein-Westfalen 44388

K prodeji je pronajatý 2-pokojový vlastnický byt ve 2. patře činžovního domu se 9 bytovými jednotkami v Dortmundu – Lütgendortmund. Byt je od prosince 2015 nepřetržitě pronajímán téže nájemnici. Od předání získáte příjmy z nájemného, aniž byste se museli starat o nové pronajímání.

Byt má přibližně 46,05 m² obytné plochy (výpočet dle WoFlV, 04/2026). Skládá se ze dvou pokojů, kuchyně, koupelny/WC, předsíně a balkonu. K bytu náleží dva sklepní prostory a úložna v podkroví (se zvláštním právem užívání).

Nájemné

Dohodnutá čistá studená nájemné: 425 € za měsíc (5 100 € za rok).

Nájemní vztah trvá od roku 2015.

Energie

Energetický štítek (spotřebitelský průkaz), platný do 16. 4. 2029. Konečná energetická spotřeba 215 kWh/(m²·rok), energetická třída G. Energetický nosič: plyn (centrální topení), rok výstavby budovy 1959, rok výstavby topného zařízení 1999.

Dortmund – Lütgendortmund nabízí rozvinutou infrastrukturu s možnostmi nákupu, lékaři a lékárnami, mateřskými školami a základními školami. Ve čtvrti se nachází celostátní škola. Autobus i S-Bahn jsou snadno dostupné. Dálniční cesta A40 je v krátké jízdní vzdálenosti.

- Balkon

- Klimatizace

- Sklepní prostory

- Zahrada před domem

- Možnost využití podkroví

- Parkovací místa v okolí

Kontakt

Anna Manka

Dr. Manka Immobilien GmbH

Düsseldorfer Str. 26, 51379 Leverkusen

Telefon: +49 15567 13 1803