Prodej domu • 290 m² bez realitkyKontakt: Lisa Tel.: 017670904071, , Bavorsko

Společné bydlení a možnost si sami nezávisle zařídit každodenní život: Tento jednostranně přístavěný a kompletně jaderně zrekonstruovaný dvojrodinný dům v Königsbrunnu propojuje dvě oddělitelně využitelné obytné zóny se zahradou, terasami a vlastním wellness prostorem. Nabízí prostor pro více generací, rodiny s dospělými dětmi nebo kombinaci bydlení a práce.

V přízemí se velkorysý obývací a jídelní prostor otevírá přes stěnu od podlahy k stropu s okny do venkovního prostoru. Napnutý strop podtrhuje klidnou atmosféru místnosti. Světlá, bílá vestavěná kuchyň se nachází přímo vedle jídelny. Tuto úroveň doplňuje ložnice se šatnou, dvě další místnosti s individuálním využitím a hostinské WC. Koupelna s volně stojící vanou a velkou skleněně oddělenou sprchou vytváří příjemné útočiště.

Druhá obytná zóna v suterénu disponuje vlastní kuchyní, jídelnou, samostatným obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou se sprchou. Obě úrovně mají své vlastní venkovní vstupy a jsou navíc propojeny vnitřním schodištěm. Tím lze v rámci jednoho domu zkombinovat blízkost a soukromí.

Sauna, infračervená kabina a odpočinková místnost rozšiřují nabídku bydlení. V zahradě a na částečně zastřešených terasách je místo pro společné jídlo, návštěvy a relaxaci na čerstvém vzduchu. Domácí prádelna a technické místnosti spolu s garáží doplňují prostorovou nabídku na pozemku o rozloze cca 599 m².

Budova postavená v roce 1971 byla v roce 2020 kompletně jaderně zrekonstruována. Při zachování nosné konstrukce byly mimo jiné obnoveny interiéry, podlahy, elektroinstalace, vodovodní a odpadní potrubí i střecha. Vybavení doplňuje tepelné čerpadlo, ventilace s rekuperací tepla, fotovoltaický systém o výkonu 10 kWp a bateriové úložiště s kapacitou 10 kWh. Energetický průkaz vykazuje třídu A+ a konečnou energetickou náročnost 5,2 kWh/(m²·rok).

Nemovitost se nachází ve vybudované obytné čtvrti v Königsbrunnu, jižně od Augsburgu. Město nabízí možnosti nakupování, dětská zařízení, školy i sportovní a volnočasové nabídky.

Blízkost k Augsburgu činí Königsbrunn zajímavým i pro ty, kteří pracují v regionu Augsburgu a hledají místo, kde mají k dispozici i venkovní prostor. Pro rodiny a více generací tento dům spojuje společné bydlení s vlastními oddělenými obytnými prostory a nabízí rozmanité možnosti pro každodenní život.

• Dvě oddělitelně využitelné obytné zóny, z nichž každá má vlastní kuchyň, koupelnu a venkovní vstup

• Dodatečné vnitřní schodiště spojující obě úrovně

• Kompletní jaderná rekonstrukce v roce 2020

• Prostorný obývací a jídelní prostor s okny od podlahy ke stropu

• Světlá vestavěná kuchyň v přízemí a další kuchyň v suterénu

• Ložnice se šatnou a další místnosti s individuálním využitím

• Koupelna s volně stojící vanou a velkou skleněně oddělenou sprchou v přízemí

• Další koupelna se sprchou v suterénu a hostinské WC v přízemí

• Sauna, infračervená kabina a odpočinková místnost

• Zahrada a částečně zastřešené terasy

• Garáž, prostory pro domácí prádelnu a technické místnosti

• Tepelné čerpadlo a ventilační systém s rekuperací tepla

• Fotovoltaický systém o výkonu 10 kWp a bateriové úložiště s kapacitou 10 kWh

• Dvě oddělené elektroinstalace

• Energetická třída A+; konečná energetická náročnost 5,2 kWh/(m²·rok)

Prodej probíhá přímo mezi soukromými osobami a bez provize pro kupujícího. Předání domu proběhne po dohodě.

Obě obytné zóny disponují samostatnými elektroinstalacemi. Topení je zajištěno společně; samostatné měření spotřeby topení pro jednotlivé zóny zatím ještě není zavedeno.

Rádi Vám poskytneme půdorysy a energetický průkaz a ukážeme Vám dům při osobní prohlídce.

Kontakt: Lisa, Tel.: 017670904071