Prodej domu 4+1 • 140 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Dieses im Jahr 2026 modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.

Modernizovaný řadový dům z roku 2026 zaujme promyšleným uspořádáním místností a dostatkem prostoru pro celou rodinu.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a přímým přístupem na terasu.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

V patře se nachází ložnice, dva dětské pokoje a koupelna se sprchou.

Das Haus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 109 qm.

Dům má v současnosti obytnou plochu cca 109 m².

Besonders attraktiv ist die noch nicht ausgebaute Dachgeschossreserve mit ca. 31 m² zusätzlicher Wohnfläche – ideal für ein weiteres Zimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.

Zvláště atraktivní je ještě nevytěžená půdní rezerva s cca 31 m² dodatečné obytné plochy – ideální pro další pokoj, domácí kancelář nebo hobby místnost.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet außerdem ca. 50 m² praktische Nutzfläche.

Dům s kompletním sklepem navíc nabízí cca 50 m² praktické užitné plochy.

Ein vielseitiges Zuhause mit sonnigem Außenbereich und wertvollem Entwicklungspotenzial.

Univerzální domov se slunným venkovním prostorem a cenným rozvojovým potenciálem.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Ingolstädter Nordosten, im Stadtteil Unterhaunstadt.

Řadový dům se nachází ve vybudované obytné čtvrti na severovýchodě Ingolstadtu, v městské části Unterhaunstadt.

Die Hölderlinstraße ist eine angenehm gelegene Wohnstraße, die insbesondere Familien ein attraktives Umfeld bietet.

Ulice Hölderlinstraße je příjemně situovaná rezidenční ulice, která zejména rodinám nabízí atraktivní prostředí.

Kindergarten, Grundschule und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Mateřská škola, základní škola a další zařízení péče se nacházejí v bezprostředním okolí.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und verschiedene Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar.

Obchody se zbožím každodenní potřeby, stejně jako lékaři, lékárny a různorodé možnosti volnočasových aktivit jsou také dobře dostupné.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze.

Die Ingolstädter Innenstadt, der Nordbahnhof, die Audi AG und die Autobahn A9 sind schnell erreichbar.

Centrum Ingolstadtu, severní nádraží, Audi AG a dálnice A9 jsou rychle dostupné.

Damit verbindet die Lage ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Stadt und einer guten überregionalen Verkehrsanbindung.

Tato lokalita tak spojuje rodinně přívětivé bydlení s krátkými cestami k nejdůležitějším cílům města a vynikající regionální dopravní dostupností.

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- prostorný obývací a jídelní prostor

- hochwertige Design-Vinylböden

- kvalitní designové vinylové podlahy

- Feinsteinzeug in den Bädern

- smalt v koupelnách

- offene Küche

- otevřená kuchyně

- drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

- tři ložnice, dětské pokoje nebo pracovny

- Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung

- koupelna se sprchou a podlahovým topením

- Gäste-WC im EG

- hostinská toaleta v přízemí

- großzügige Terrasse (17,55 qm) mit beidseitigem Sichtschutz und direktem Zugang vom Wohnbereich

- prostorná terasa (17,55 m²) s ochrannou výhledem po obou stranách a přímým vstupem z obývacího prostoru

- Balkon im Obergeschoss

- balkon v patře

- nicht ausgebaute Dachgeschossreserve mit ca. 31 m² Wohnfläche

- nevytěžená rezerva na půdním podlaží s cca 31 m² obytné plochy

- vollständig unterkellert mit ca. 50 m² Nutzfläche

- kompletně se sklepením o cca 50 m² užitné plochy

- Zentralheizung, Gas-Brennwert-Gerät Baujahr 2018

- centrální topení, plynový kondenzační kotel z roku 2018

- Einzelgarage

- samostatná garáž

- funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung

- funkční a rodinně přívětivé rozložení místností

Impressum

Impresum

Angaben gemäß § 5 DDG (Digitale-Dienste-Gesetz)

Informace dle § 5 DDG (Digitální servisní zákon)

Freihaus Projekt GmbH

Freihaus Projekt GmbH

Lärchenweg 14

Lärchenweg 14

85290 Geisenfeld

85290 Geisenfeld

Vertreten durch:

Zastoupená:

Geschäftsführer Stefan Finkenzeller

Ředitel Stefan Finkenzeller

Kontakt: Ellina Finkenzeller

Kontaktní osoba: Ellina Finkenzeller

Telefon: 08452/3064060

Telefon: 08452/3064060

E-Mail: verkauf@freihaus-projekt.de

E-mail: verkauf@freihaus-projekt.de

Handelsregister:

Obchodní rejstřík:

Registergericht: Amtsgericht Ingolstadt

Rejstříkový soud: Okresní soud v Ingolstadtu

Registernummer: HRB 10389

Registrační číslo: HRB 10389

Sitz der Gesellschaft:

Sídlo společnosti:

Geisenfeld

Geisenfeld