Prodej domu 5+1 • 250 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní. Vysoká kvalita. Neobvyklé.

Exkluzivní samostatně stojící rodinný dům Bisingen, rok výstavby 2019

249,33 m² obytné plochy ve třech patrech a 42 m² dvojgaráž.

Vysoce kvalitní obytná zóna s otevřenou designovou kuchyní, granitovým materiálem Star Galaxy, okny od podlahy ke stropu s elektrickými roletami a nádherným panoramatickým krbem.

Čtyři ložnice, samostatná šatna, dvě kvalitní koupelny + sauna se sprchou, hostinská toaleta a podlahové topení v celém domě včetně sprchových podlah.

Suterén nabízí výjimečnou soukromou wellness a relaxační oázu se saunou, pokojem pro odpočinek, wellness sprchou, domácím kinem s integrovanou plátnem a společenskou místností, dále druhou velmi kvalitní kuchyň a hostinský pokoj či kancelář.

Další přednosti:

Solární systém pro ohřev teplé vody, plynové topení, elektrické hliníkové rolety, zabezpečení proti vloupání v přízemí i suterénu pomocí zámkových válců a pětipolohového uzamykání oken, vstupové dveře RC2 dle DIN + přístup pomocí otisku prstu, interkom s kamerou a dotykovým panelem od přízemí po patro; video dohled s aplikací, který je neustále online. Ovládání barvy a stmívání venkovního osvětlení. Schodiště z přízemí do nadzemního patra je opatřeno integrovaným běhovým světlem pro podsvícení schodů.

V celém domě byly instalovány velmi kvalitní napnuté stropy v bílé vysokoleštěné úpravě, které dodávají všem místnostem zvláštní elegantní nádech.

Podlahové krytiny v suterénu jsou laminát a dlaždice.

V přízemí a nadzemním patře jsou – s výjimkou ložnic (vinyl) – všechny prostory v materiálu Granit Star Galaxy včetně okenních parapetů, stejně jako pracovní deska v kuchyni a rámeček krbu.

42 m² velká dvojgaráž se sekčními vraty může být ovládána také pomocí aplikace přes Bluetooth.

Venkovní práce nejsou dokončeny, což ponechává veškeré možnosti pro vlastní přání a úpravy otevřené.

Poklidná prémiová lokalita s rychlým napojením na silnici B27 přibližně za 2 minuty. Mateřská škola a autobusové spojení jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Obytná plocha: 249,33 m²

Užitná plocha domu: 27,47 m²

Dvojgaráž: 42 m²

Rok výstavby: 2019

Patra: 3

Místnosti: 5

Koupelny: 2

Toalety: 4

Sprchy: 3

Sauna

DŮLEŽITÁ POZNÁMKA PRO ZÁJEMCE O KOUPĚ

Prohlídky se sjednávají výhradně na základě předložení potvrzení o financování od banky či kreditní instituce.

V potvrzení by mělo být uvedeno, že předpokládaná kupní cena je obecně financovatelná, případně že je k dispozici odpovídající finanční rámec.

V případě nákupu z vlastních prostředků lze alternativně předložit vhodný doklad o vlastním kapitálu či majetkové hodnotě.

Tento postup slouží výhradně k tomu, aby se prohlídky konaly pouze s vážně jednajícími a finančně připravenými zájemci, a tím se předešlo zbytečnému ztrácení času na obou stranách.

Potvrzení o financování nenahrazuje konečné schválení úvěru nebo půjčky. Konečné financování je podmíněno závěrečnou kontrolou příslušnou bankou nebo finanční institucí.