Prodej domu • 248 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento jako nový dvourodinný dům nabízí přibližně 248 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 503 m². Promyšlené uspořádání s odděleným bytem v přízemí poskytuje řadu možností – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Dům je v současné době obýván. Hlavní byt je obýván majiteli, zatímco samostatný byt je pronajat.

Hlavní byt o přibližné ploše 164 m²

Prostorný hlavní byt se rozprostírá přes první patro a podkroví.

Na prvním patře se nachází:

• prostorný obývací a jídelní kout

• kuchyně se sousedící spíží

• pokoj pro hosty nebo kancelář

• koupelna se sprchou bez pražce, toaletou a umyvadlem

• kotelna

• balkón o přibližné ploše 18 m²

V podkroví se nachází:

• tři ložnice

• velká koupelna s dvojitým umyvadlem, vanou, sprchou bez pražce a toaletou

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a nabízí spoustu místa pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Samostatný byt v přízemí o přibližné ploše 84 m²

Samostatný byt zahrnuje:

• dvě ložnice

• prostorný obývací a jídelní pokoj

• kuchyni se skladovacím prostorem

• velkou koupelnu se sprchou bez prahu, vanou, dvojitým umyvadlem a toaletou

• bezbariérový přístup

• vlastní terasu o přibližné ploše 11 m²

Je vhodný pro rodinné příslušníky a hosty nebo k pronájmu.

Vybavení a venkovní prostor

• Rok výstavby: 2021

• přibližně 248 m² celkové obytné plochy

• pozemek o rozloze cca 503 m²

• moderní tepelné čerpadlo a podlahové vytápění

• řízené ventilační systémy s rekuperací tepla v obou bytech

• trojitě zasklená okna

• Energetická třída A+

• energetický index cca 22 kWh/(m²·rok)

• energetický průkaz je k dispozici

• dvě vestavěné kuchyně s pracovními deskami z granitu a indukčními varnými deskami

• zakrytá terasa s venkovní kuchyní

• skleník a zahradní domek

• zcela oplocený pozemek se vjezdem v bráně

• prostorný dvůr s parkovacím prostorem pro více vozidel

• je k dispozici povolení na masivní dvojitý carport s dalším zahradním domkem

Možnosti využití

Obě obytné jednotky nabízejí velkou flexibilitu: Dům je vhodný jako prostorný rodinný dům, pro více generací, pro kombinaci bydlení a práce nebo pro částečné pronajímání.

Mládí budovy a moderní technika domu nabízí moderní bydlení a relativně nízkou spotřebu energie.

Dům se nachází v Elzach-Oberprechtal v Kraji Schwarzwald. Přírodní okolí nabízí řadu volnočasových aktivit; turistické i pěší stezky se nacházejí v blízkém okolí. Zařízení pro každodenní potřeby a okolní obce jsou dobře dostupné. Dům leží na průjezdné silnici.

Prohlídka

Dům je v současné době obýván. Prohlídky jsou možné po domluvě. Aktuální nájemné za samostatný byt lze zjistit při prohlídce.

Stavební plány, energetický průkaz a stavební povolení si lze při prohlídce prohlédnout. Rádi vám zodpovíme jakékoliv dotazy k těmto dokumentům.