Prodej domu • 493 m² bez realitkyHeinrich-Heine-Strasse 13 Gera Gera Thüringen 07548

Mehrfamilienhaus in Gera-Debschwitz, Heinrich-Heine-Straße 13.

Bytový dům v Gera-Debschwitz, Heinrich-Heine-Straße 13. Budova byla postavena kolem roku 1920 monolitickou zděnou metodou a nachází se v klidné vedlejší ulici Wiesestraße. Fasáda byla uvedena do pořádku s renovovanými zakladatelskými dobovými prvky. V letech 1992/93 byl dům kompletně zrekonstruován. V roce 2013 byl přidán plynový kondenzační kotel firmy Buderus. Od té doby se pravidelně provádějí veškeré údržbářské práce a rovněž jsou naplňovány požadavky nájemníků na rekonstrukce.

Budova obsahuje devět bytových jednotek, sedm dvoupokojových a dva třípokojové byty, s celkovou obytnou plochou přibližně 420 m². Čtyři byty mají balkon. K domu patří zadní dvůr s nájemní zahrádkou, kterou využívají obyvatelé. Byty jsou různě modernizovány; jsou zde k dispozici kabelová a satelitní televize.

Dům je aktuálně plně pronajatý. Pronajaté byty generují roční čistý nájem přibližně 27 400 € (koeficient přibližně 15). Správa nemovitosti je zajišťována místní správou domu.

Nemovitost lze zakoupit jako balík společně s nemovitostí na adrese Schmelzhüttenstraße 28.

Bytový dům se nachází na Heinrich-Heine-Straße 13, 07548 Gera, ve čtvrti Debschwitz. Klidná obytná ulice se nachází mezi Wiesestraße a Elsterdamm, jihozápadně od centra města. Ke stanici tramvajové linky 3 (zastávky Oststraße nebo An der Spielwiese) je jen pár minut chůze. Obchodní možnosti naleznete na Wiesestraße a u Elsterdamm, vlakové nádraží Gera Süd je rovněž poblíž. Centrum města je vzdáleno přibližně 1,5 až 2 km. Základní škola Debschwitz v ulici Darwinstraße se nachází asi půl kilometru jižně. Město je napojeno na silniční síť prostřednictvím cest B 2, B 92 a dálnice A4 (s výjezdy Gera-Langenberg a Gera-Leumnitz). Debschwitz byl v roce 1912 začleněn do města Gera a je na východě ohraničen řekou Weiße Elster a na západě městským lesem.