Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Bavorsko

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den besonderen Charakter zweier Wohnebenen und einen sehr guten Gesamtzustand.

Tento udržovaný duplexový byt z roku 1993 oslní prostorným rozmístěním místností, zvláštním charakterem rozdělení na dvě obytné úrovně a velmi dobrým celkovým stavem.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung.

Na přibližně 85 m² obytné plochy jsou k dispozici celkem tři místnosti.

Die Maisonette-Bauweise schafft eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl.

Maisonette uspořádání vytváří příjemné oddělení jednotlivých obytných a soukromých zón a dodává bytu jedinečný pocit domova.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich zum Balkon.

Světlý obývací prostor nabízí dostatek místa pro bydlení a stravování a vstupuje na balkon.

Hier genießt man einen freien Blick ins Grüne und einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Odtud si můžete vychutnat volný výhled do zeleně a příjemné místo k odpočinku.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in die Wohnung ein und wird gegen eine Ablöse von 4.000 € übernommen.

Stávající vestavěná kuchyň je funkčně zapracována do bytu a je převzata za úhradu splátky ve výši 4.000 €.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Byt je v velmi udržovaném stavu a je ihned k nastěhování.

Größere Renovierungsmaßnahmen sind nach dem derzeitigen Zustand nicht erforderlich, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Vzhledem k současnému stavu nejsou nutné žádné rozsáhlejší rekonstrukce, takže nic nebrání brzkému nastěhování.

Ein eigener Stellplatz direkt am Objekt gehört ebenfalls zum Angebot und wird für zusätzlich 12.000 € mitveräußert.

Součástí nabídky je také vlastní parkovací místo přímo u objektu, které se prodává za dalších 12.000 €.

Fazit

Shrnutí

Die Wohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit dem besonderen Wohncharakter einer Maisonette.

Byt kombinuje prostorné uspořádání místností se zvláštním charakterem duplexového bydlení.

Der Balkon mit freiem Blick, die vorhandene Einbauküche und der eigene Stellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Balkon s výhledem do volné přírody, vestavěná kuchyň a vlastní parkovací místo doplňují atraktivní celkovou nabídku.

Dank des gepflegten Zustands und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten.

Díky udržovanému stavu a okamžité dostupnosti je byt ideální pro kupce, kteří se chtějí nastěhovat bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí a cítit se hned jako doma.

Kaufpreis Wohnung: 249.000 €

Koupní cena bytu: 249.000 €

Stellplatz: 12.000 €

Parkovací místo: 12.000 €

Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: 261.000 €

Celková koupní cena včetně parkovacího místa: 261.000 €

Einbauküche: Ablöse 4.000 €

Vestavěná kuchyň: úhrada 4.000 €

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Seukendorf im Landkreis Fürth.

Byt se nachází v klidné a zavedené rezidenční oblasti v Seukendorfu v okrese Fürth.

Der Standort verbindet ein angenehmes, eher naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Fürth und einer guten Anbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen.

Lokalita spojuje příjemné, spíše přírodou obklopené prostředí s krátkými cestami do Fürthu a dobrou dostupností celé metropolitní oblasti Norimberk–Fürth–Erlangen.

Über die nahegelegene B8 sind insbesondere Fürth und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.

Díky blízkosti silnice B8 jsou zejména Fürth a okolní obce snadno dostupné.

Auch für Berufspendler bietet Seukendorf damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.

I pro pracující pendlery nabízí Seukendorf atraktivní kombinaci klidného bydlení a dobré dopravní dostupnosti.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Seukendorf und den umliegenden Orten.

Nákupní možnosti a zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v Seukendorfu a okolních obcích.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Mateřské školy a školy jsou rovněž dobře dostupné.

Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Okolí zároveň nabízí řadu možností pro procházky, cyklistické výlety a volnočasové aktivity v přírodě.

Damit eignet sich die Lage insbesondere für Käufer, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, ohne auf die Nähe zu Fürth und Nürnberg verzichten zu wollen.

Tato lokalita je tedy ideální zejména pro kupce, kteří si cení klidného bydlení, aniž by se vzdávali blízkosti Fürthu a Norimberku.

Highlights

Nejzajímavější vlastnosti

- ca. 85 m² Wohnfläche

- přibližně 85 m² obytné plochy

- 3 Zimmer auf zwei Wohnebenen

- 3 místnosti na dvou obytných úrovních

- Baujahr 1993

- rok výstavby 1993

- gepflegter und sehr guter Gesamtzustand

- udržovaný a velmi dobrý celkový stav

- Balkon mit freiem Blick ins Grüne

- balkon s volným výhledem do přírody

- Einbauküche vorhanden – Ablöse 4.000 €

- vestavěná kuchyň k dispozici – úhrada 4.000 €

- eigener Stellplatz – 12.000 €

- vlastní parkovací místo – 12.000 €

- Kellerabteil

- sklepní kóje

- sofort bezugsfrei

- ihned k nastěhování

Angaben gemäß § 5 TMG:

Informace dle § 5 zákona TMG:

Diensteanbieter:

Poskytovatel služeb:

Reidelbach Immobilien eine Marke der MR Immo GmbH

Reidelbach Immobilien, značka MR Immo GmbH

vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach

zastoupený jednatelem Manuel Reidelbach

Heideweg 96

Heideweg 96

92318 Neumarkt

92318 Neumarkt

Deutschland

Německo

Büro (Geschäftsstelle):

Kancelář (pobočka):

Reidelbach Immobilien

Reidelbach Immobilien

Hirschenstr. 11

Hirschenstr. 11

90762 Fürth

90762 Fürth

Kontakt:

Kontakt:

Telefon: 0911 1440 9064

Telefon: 0911 1440 9064

E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Website: reidelbach-immobilien.de

Web: reidelbach-immobilien.de

Handelsregister:

Obchodní rejstřík:

HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

HRB 44070, Okresní soud Norimberk

Umsatzsteuer-ID:

DIČ:

DE354994802

DE354994802

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:

Obchodní oprávnění dle § 34c zákona o obchodní činnosti (GewO):

Erteilt durch:

Vydal:

Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

Průmyslová a obchodní komora pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

Max-Joseph-Straße 2

80333 München

80333 Mnichov

Deutschland

Německo

Aufsichtsbehörde:

Dohledový orgán:

Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

Průmyslová a obchodní komora pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

Max-Joseph-Straße 2

80333 München

80333 Mnichov

Deutschland

Německo

Berufsrechtliche Regelungen:

Profesionální právní předpisy:

§ 34c Gewerbeordnung (GewO)

§ 34c zákona o podnikání (GewO)

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Nařízení o makléřích a developerovi (MaBV)

Einsehbar unter:

Dostupné na:

gesetze-im-internet.de

gesetze-im-internet.de

Haftung für Inhalte:

Odpovědnost za obsah:

Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.

Jako poskytovatelé služeb jsme podle § 7 odst. 1 zákona TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách dle obecných právních předpisů.

Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.

Nicméně podle §§ 8 až 10 zákona TMG nejsme povinni dohlížet na přenášené či uložené cizí informace nebo vyšetřovat okolnosti, které by naznačovaly protiprávní činnost.

Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt.

Povinnosti k odstranění nebo zablokování využití informací podle obecných zákonů tímto nedotknuty.

Haftung für Links:

Odpovědnost za odkazy:

Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben.

Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, na jejichž obsah nemáme žádný vliv.

Deshalb übernehmen wir für diese fremden Inhalte keine Gewähr.

Proto za tento obsah třetích stran nepřebíráme žádnou záruku.

Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber verantwortlich.

Za obsah odkazovaných stránek je vždy odpovědný příslušný poskytovatel nebo provozovatel.

Urheberrecht:

Autorská práva:

Die durch den Diensteanbieter erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem deutschen Urheberrecht.

Obsah a díla vytvořená poskytovatelem služeb podléhají německému autorskému právu.

Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet.

Příspěvky třetích stran jsou řádně označeny.

Makleranfragen unerwünscht!

Poptávky směřující makléřům nejsou vítány!

Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Podle § 7 zákona o nekalé soutěži (UWG) jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!