Prodej domu • 320 m² bez realitky, Dolní Sasko

Exkluzivní nemovitost, která spojuje prostorné bydlení, moderní technologie a úchvatný výhled. Ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo náročné páry hledající klid a komfort – a to v bezprostřední blízkosti hlavního města Horn (Hannover). Nemovitost je nabízena přímo vlastníkem – žádné poplatky realitním makléřům!

Samostatně stojící reprezentativní objekt nabízí přibližně 320 m² obytné plochy na dvou podlažích a zaujme promyšleným konceptem s 9 pokoji, 2 moderními vestavěnými kuchyněmi a 3 kvalitními sprchovými koupelnami plus hostinským WC. Dva oddělené vstupy umožňují flexibilní využití. Díky tomu je možné prostorově oddělit horní od spodního podlaží, například pro částečné pronajímání, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce (i jako částečně komerční využití) pod jednou střechou.

Velkorysá terasa s panoramatickými okny nabízí nerušený výhled až na Harz – skutečná perla pro ty, kteří hledí za hranice běžného.

Nemovitost se nachází v klidném, přírodním prostředí s vynikající dopravní dostupností v preferované rezidenční oblasti s kvalitními rodinnými domy – pouhých asi 30 minut od Hannoveru, snadno dosažitelných autem nebo S-Bahn (On-Demand-Shuttle). Lokalita nabízí ideální kombinaci blízkosti k přírodě a městského životního prostoru. Svah s jižní orientací umožňuje výhled do dálky až na Harz. V místě se nachází mateřská škola, základní škola, lékárna, lékaři a nákupní možnosti.

• Vhodné jako jednopodlažní nebo dvoupodlažní rodinný dům

• Samostatný byt pro nájemníka se 3 ložnicemi, koupelnou a kuchyní

• 3 moderní koupelny s walk-in sprchami (částečně s podlahovým vytápěním)

• 2 moderní vestavěné kuchyně

• Dvojgaráž s dálkově ovládanými roletami

• Integrovaná nabíječka (wallbox) pro elektromobily

• Moderní interkom (ovládaný přes aplikaci)

• Přístup do domu s transpondérem

• Elektronické vnější zastínění a žaluzie

• Vysokovýkonné krbové kamna v obývacím pokoji

• Dvojskla z plastu s vysokou izolační hodnotou

• Moderní fotovoltaická zařízení

• Plyncentrální topení s dodávkou teplé vody (firma Brötje, nový hořák v roce 2025)

• Prostorná a pečlivě udržovaná zahrada

• Energeticky úsporné a připravené na budoucnost díky moderním technologiím v domě a PV instalaci

Kuchyně a koupelny byly v posledních letech kompletně zmodernizovány.

Dvě obytné jednotky se vnitřním propojením.

Ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo jako kombinace bydlení a práce.

Energeticky úsporné a připravené na budoucnost díky moderním technologiím v domě a PV instalaci.