Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitkyKuehnbachring 61h Hamburg Jenfeld Hamburg 22045

Tento řadový dům byl postaven v roce 2019 a je součástí mladé a moderní obytné čtvrti v Jenfelder Au.

Mnoho rodin zde bydlí a vychutnává si vysokou kvalitu života této čtvrti, která sousedí přímo s městskou částí Tonndorf. V posledních letech se čtvrť proměnila z novostavby v zavedené a kvalitní obytné prostředí v okrese Wandsbek.

Dům je ideálně přizpůsoben mladým rodinám nebo párům s přáním založit rodinu. Nachází se ve velmi udržovaném stavu a kromě prvotřídního komfortu bydlení nabízí nádherný výhled na vodu – přímo z vlastního balkonu směřujícího ke Kuehnbachteich. Rovněž je skvělý výhled na západ slunce z vlastní střešní terasy. Letní večery s chladivým nápojem se zde stávají vrcholem dne.

Z otevřeného kuchyňského a obývacího prostoru v přízemí se dostanete na prostornou terasu.

Uprostřed hrací ulice se nachází řadový dům v klidné, zavedené obytné čtvrti v Jenfelder Au. Okolí nabízí ideální infrastrukturu pro rodiny. Zvlášť stojí za zmínku několik jeslí a hřišť, stejně jako krátké vzdálenosti ke všem potřebným každodenním službám.

Nechat děti samostatně hrát, jezdit na kole nebo se věnovat jiným volnočasovým aktivitám, aniž byste se neustále museli obávat, se zde stalo běžnou záležitostí.

Restaurace, kavárny, knihovna, kadeřnictví, balíčkové služby a parky jsou snadno dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází městské centrum TONDO s dalšími nákupními možnostmi, gastronomií a volnočasovými zařízeními.

Dopravní spojení:

Čtvrť je dobře napojena na veřejnou dopravu. V bezprostřední blízkosti jezdí několik autobusových linek. Ze stanice Tonndorf, kterou lze dojít pěšky, se dostanete během pouhých 12 minut na hlavní nádraží v Hamburku.

Kromě toho je v plánování nová linka S-Bahn S4, která v budoucnu ještě více zlepší dopravní možnosti.

Autostráda je také dosažitelná během několika minut. Cesta na pobřeží Baltského moře trvá jen asi 50 minut, což ji činí ideální pro spontánní výlet nebo krátkodobou dovolenou.

Na kole nejsou dosažitelné jen supermarkety a další obchody s denními potřebami během několika minut. Také jahodové pole v nedalekém Bernekehofu zve k rodinné cyklistické vyjížďce.

V kupní ceně je zahrnuta kuchyně s bílými lesklými frontami včetně všech vestavěných spotřebičů.

Stejně jako všechny domy v této moderní čtvrti je i řadový dům napojen na inovativní Hamburg Water Cycle. To znamená mimořádně úspornou spotřebu vody, nízké provozní náklady a udržitelné využívání šedé vody.

Díky standardu KfW-55, podle kterého byl dům postaven, jsou i náklady na vytápění příjemně nízké.

V celém domě se nachází četné zásuvky. Kromě toho má každá místnost LAN přípojku. Díky optickému připojení od willy.tel jsou zde zajištěny nejlepší předpoklady pro rychlé a spolehlivé internetové připojení.

Podlahové vytápění lze nastavit individuálně pro každý pokoj a na vyžádání jej lze s rozumným úsilím integrovat do systému chytré domácnosti.

Omezení odpovědnosti:

Tento propagační materiál byl vypracován s maximální péčí. Veškeré údaje ohledně rozlohy, rozměrů, roku výstavby, vybavení, stavu a dalších informací vycházejí z podkladů a informací, které jsem jako prodávající obdržel. Za správnost, úplnost a aktuálnost těchto údajů nepřebírám žádnou záruku. Propagační materiál slouží pouze jako neoficiální předběžná informace a nepředstavuje smluvní nabídku.

Konečně závazné jsou pouze dohody uzavřené v notářském kupní smluvě. Změny, nepřesnosti a mezitímní prodej jsou vyhrazeny.