Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Hessen

Na prodej jsou rodinně orientované 3-4 a 7-pokojové byty v Schöneck-Büdesheim v domě se 7 byty a samostatná garáž.

4-pokojový byt v 1. patře (100 m²) je momentálně pronajat, lze jej však předat prázdný a je vhodný pro vlastní bydlení. Aktuální studený nájem činí 940 € měsíčně – existuje vysoký potenciál pro zvýšení nájemného, neboť místní obvyklý nájem se pohybuje kolem 11,50–12,00 € za m². Kupní cena tohoto bytu činí 265 000 € + 5 000 € za samostatnou garáž – podklady na vyžádání.

4-pokojový byt ve 2. patře (109 m²) je aktuálně pronajat, lze jej však předat prázdný a je vhodný pro vlastní bydlení. Aktuální studený nájem činí 1250 € měsíčně – s výnosem 5,5 %. Kupní cena tohoto bytu činí 285 000 € + 5 000 € za parkovací místo v garáži – podklady na vyžádání.

3-pokojový byt ve 2. patře (90 m²) je momentálně pronajat, ale lze jej předat prázdný a je vhodný pro vlastní bydlení. Aktuální studený nájem činí 840 € měsíčně – existuje vysoký potenciál pro zvýšení nájemného, jelikož místní obvyklý nájem se pohybuje kolem 11,50–12,00 € za m². Kupní cena tohoto bytu činí 249 000 € – podklady na vyžádání.

7-pokojový byt (196 m²) je v současnosti pronajat – aktuální studený nájem činí 2400 € měsíčně, což odpovídá výnosu 6,7 %! Kupní cena tohoto bytu činí 430 000 € (včetně dvou garáží) – podklady na vyžádání.

Prosíme, aby nás kontaktovali pouze zájemci, kteří disponují zajištěným financováním, tj. s bankou nebo finančním poradcem již proběhly příslušné rozhovory a úvěruschopnost/čistý příjem je dostačující pro financování nemovitosti.

Schöneck se nachází u železniční trati Frankfurt/M, Bad Vilbel – Stockheim. Nádraží Büdesheim je dosažitelné pěšky za 5 minut. Vzdálenost do centra Frankfurtu je přibližně 15 km.

Základní škola a mateřská škola v docházkové vzdálenosti (300–400 m). Řada obchodů denní potřeby, různé supermarkety, 5 řeznictví, 4 pekárny, sociální zařízení, jako jsou dětské zahrady a školy, lékaři, a také pestrá nabídka volnočasových aktivit a kulturních akcí nabízí ambiciózní, živá obec Schöneck.

- Vestavěná kuchyň

- Laminátová podlaha

- Parkety

- Koupelna s vanou a sprchou

- Hostinská toaleta

- Balkon

- Sklep

- Samostatná garáž

Prosíme, žádné dotazy od makléřů – ty nebudou zodpovězeny.