Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyBuscher Feld 8 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42653

Ein seriöses 3-Familien Haus, in dem sich die freundliche Vermieterin noch selber um die Belange des Objektes kümmert.

Seriózní rodinný dům pro tři domácnosti, ve kterém se přátelská pronajímatelka stále osobně stará o záležitosti objektu.

Nachfolgend die Aufteilung der Wohnung: Wohn/ und Eßzimmer: ca. 34 m², Schlafzimmer: ca. 18 m², Kind/Büro: ca. 11 m², Küche: ca. 11 m², Bad: ca. 4 m², Flur ca. 10 m² = Balkon (Terrasse) ca. 5 m², so dass es lt. vorliegender Berechnung eine Wohnfläche nach DIN von 91,32 m² gibt.

Níže uvádíme dispozice bytu: obývací a jídelna: cca 34 m², ložnice: cca 18 m², dětský pokoj/kancelář: cca 11 m², kuchyně: cca 11 m², koupelna: cca 4 m², chodba: cca 10 m² plus balkon (terasa): cca 5 m², což podle přiloženého výpočtu odpovídá obytné ploše podle normy DIN 91,32 m².

Darüber hinaus steht den Mietern ein Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Kromě toho mají nájemci k dispozici sklep a prádelnu.

In der Küche ist eine komplette Einbauküche (siehe Photos) eingebaut, die während der Mietzeit kostenfrei (auf Wunsch) von den Mietern genutzt werden kann.

V kuchyni je zabudována kompletní vestavěná kuchyň (viz fotografie), kterou mohou nájemci využívat během doby pronájmu zdarma (na vyžádání).

Die Terrasse mit grünem Blick stellt ein herrliches Freizeitrefugium dar. Ein Garten steht auf dem kleinen Grundstück nicht zur Verfügung. Ebenso ist keine Garage / Stellplatz verfügbar.

Terasa s výhledem na zeleň představuje skvělé místo pro volný čas. Na malém pozemku není k dispozici zahrada a rovněž není k dispozici garáž ani parkovací místo.

Sonstiges

Ostatní

Hier nochmals eine Aufstellung der Mietkosten:

Zde uvádíme přehled nákladů na pronájem:

Kaltmiete 780,00 Euro

Základní nájem: 780,00 EUR

Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 Euro (2 Personen)

Přibližné provozní náklady: 180,00 EUR (pro 2 osoby)

Heizkostenvorauszahlung: 140,00 Euro.

Přibližné náklady na vytápění: 140,00 EUR.

Die "Warmmiete" beträgt somit bei 2 Personen 1100,00 Euro.

Celková výše nájmu (včetně předplatného) tedy činí pro 2 osoby 1 100,00 EUR.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Nebenkosten und Heizkosten ausdrücklich um Vorauszahlungen handelt, welche 1x jährlich abgerechnet werden.

Vezměte prosím na vědomí, že náklady na provoz a vytápění jsou výslovně předplatné a vyrovnávají se jednou ročně.

Die modernisierte Wohnung am Buscher Feld 8 steht ab dem 01.12.2026 oder nach Vereinbarung auch früher zur Verfügung.

Modernizovaný byt na adrese Buscher Feld 8 je k dispozici od 1. prosince 2026, nebo v případě dohody i dříve.

Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung (insbesonders Hunde und Katzen) wegen einer Tierhaarallergie einer Mitbewohnerin nicht möglich ist.

Vezměte prosím na vědomí, že chov domácích zvířat (zejména psů a koček) není možný z důvodu alergie jedné spolubydlící na zvířecí chlupy.

Ebenso ist die Wohnung aufgrund der Aufteilung (drittes Zimmer 11 m²) lediglich für eine Familie mit 1 Kind geeignet.

Dále je byt vzhledem k dispozici (třetí pokoj o rozloze 11 m²) vhodný pouze pro rodinu s jedním dítětem.

Wir freuen uns über qualifizierte Anfragen, damit wir bereits im Vorfeld eine Auswahl passender Mieter für unsere freundlichen Auftraggeber herausfiltern können.

Těšíme se na kvalifikované poptávky, abychom si již předem mohli vybrat vhodné nájemce pro naše přátelské zadavatele.

Sollten Sie sich per E-Mail bei uns melden, so erbitten wir auf Wunsch der Vermieterin folgende Angaben, die zur Bearbeitung der Anfrage für uns von erheblicher Bedeutung sind und klären sollen, ob ein Besichtigungstermin für Sie und uns sinnvoll erscheint:

Pokud se nám ozvete e-mailem, žádáme – na přání pronajímatelky – o následující údaje, které jsou pro nás při vyřizování poptávky velmi důležité a pomohou nám rozhodnout, zda je pro obě strany smysluplné sjednat si prohlídku:

a.) Wieviele Personen wollen einziehen?

a) Kolik osob se chystá nastěhovat?

b.) Welchem Beruf gehen Sie nach?

b) Jakou profesi vykonáváte?

c.) Ist Ihr Einkommen ausreichend um Miete und Nebenkosten, ohne staatliche Unterstützung, aus eigenen Mitteln zu bestreiten?

c) Je Váš příjem dostačující na to, abyste mohli z vlastních prostředků pokrýt nájem a provozní náklady bez státní podpory?

d.) Bitte bestätigen Sie, dass Sie keine negativen Schufaeinträge haben.

d) Prosím potvrďte, že nemáte negativní záznamy v Schufě.

e.) Bitte bestätigen Sie, dass Sie keine Haustiere (Hund und Katze) mitbringen werden.

e) Prosím potvrďte, že s sebou nepřivedete žádná domácí zvířata (psa ani kočku).

f.) Sind Sie in der Lage, eine Kaution in Höhe von 1560 Euro zu hinterlegen?

f) Jste schopni složit kauci ve výši 1 560 EUR?

g.) Zu welchem Mietbeginn suchen Sie eine neue Wohnung.

g) Od kdy hledáte nový byt?

h.) Wann möchten Sie eine Besichtigung vornehmen?

h) Kdy byste si přáli domluvit prohlídku?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage auf Wunsch der Vermieterin ohne diese Angaben nicht bearbeiten können.

Prosíme o pochopení, že Vaši poptávku na základě přání pronajímatelky bez uvedení těchto údajů nebudeme vyřizovat.

Standardanfragen wie "Ich möchte die Wohnung besichtigen" oder "Ich habe Interesse an der Wohnung" beantworten die Fragen a.) - h.) nicht.

Standardní poptávky typu "Chci si prohlédnout byt" či "Mám zájem o byt" neobsahují odpovědi na otázky a) – h).

Im Hause Buscher Feld 8 steht eine Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in Hochparterre zur Verfügung.

V domě na adrese Buscher Feld 8 je k dispozici byt s terasou a vestavěnou kuchyní v horním podlaží.

Das Badezimmer mit Wanne und Fenster wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Koupelna s vanou a oknem byla před několika lety zmodernizována a je ve velmi dobrém stavu.

Darüber hinaus wurde die Wohnung zuletzt 2024 umfassend noviert.

Dále byl byt naposledy komplexně zrekonstruován v roce 2024.

Über den Zustand der Wohnung informieren Sie die angebotenen Bilder.

O stavu bytu si můžete udělat představu z přiložených fotografií.

Detailierte Informationen erhalten Sie von unserem Herrn Schneider unter Tel. 0212-66095 (bei Erstanfragen bitte nicht unsere Handynummer anwählen).

Detailní informace obdržíte od pana Schneidra na tel. čísle 0212-66095 (při prvních dotazech prosím nevolejte na naše mobilní číslo).

Immobilienservice Bernd Schneider

Realitní servis Bernd Schneider

Liebermannstraße 16, 42719 Solingen

Liebermannstraße 16, 42719 Solingen

Telefon 0212-66095

Telefon: 0212-66095

Rechtliche Angaben

Právní informace

Gesetzlicher Vertreter: Bernd Schneider

Zákonný zástupce: Bernd Schneider

USt-IdNr. 120950478

DIČ: 120950478

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Stadt Solingen, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 42651 Solingen

Podnikatelské oprávnění dle §34c GewO bylo vydáno městem Solingen, odbor pořádku, Rathausplatz 1, 42651 Solingen

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Solingen, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 42651 Solingen.

Příslušný kontrolní orgán: Město Solingen, odbor pořádku, Rathausplatz 1, 42651 Solingen.