Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyIm Mainzertal 4, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento kvalitní podkrovní byt je jednou ze zvláštních obytných jednotek novostavby. Náhlavím uspořádaný obytný a jídelní prostor ve spojení s architekturou podkroví vytváří moderní a prostorný pocit bydlení.

Skutečným komfortním prvkem je integrovaná klimatizace. Jak obytný/jídelní prostor, tak ložnice jsou vybaveny trvale instalovanou klimatizací. Právě v letních měsících to představuje výraznou výhodu oproti klasickým podkrovním bytům.

Z obytného prostoru vede cesta přímo na prostorný balkon orientovaný ke zahradě. Půdorys kromě obytného a jídelního prostoru nabízí ložnici a další flexibilně využitelný pokoj, například jako dětský pokoj, pokoj pro hosty či domácí kancelář.

Koupelna je vybavena moderní sprchou. Kromě toho je připraveno samostatné WC s umyvadlem. Kvalitní vinylové podlahy, podlahové vytápění a moderní koupelny dokonale doplňují interiér.

Budova je vytápěna pomocí vzduch-voda tepelného čerpadla a disponuje také fotovoltaickou elektrárnou. Dokončení se plánuje na leden 2027 a nastěhování již od 1. února 2027.

Přírodní bydlení – Rheinbach a Bonn jsou snadno dostupné

Byt se nachází ve Flerzheimu, okouzlující části Rheinbachu v okrese Rhein-Sieg. Zde se venkovský charakter, ustálená komunita a blízkost přírody spojují s dobrou dostupností do Rheinbachu a Bonnu.

Okolí utváří řeka Swist protékající obcí a poloha u Přírodního parku Kottenforst-Ville. Krajina v okolí zve ke procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám v přírodě. Aktivní spolkové život a místní akce obohacují společenský život. Pro rodiny nabízí Flerzheim důležitá zařízení přímo ve vesnici, jako je vlastní mateřská škola a základní škola.

Blízké centrum Rheinbachu rozšiřuje nabídku o různé možnosti nakupování, supermarkety, kavárny i restaurace. Historické staré město láká k procházkám a posezení. Lékaři, lékárny a střední školy vytvářejí dobré podmínky pro každodenní život. Ani volný čas není opomenut – Rheinbacher Stadtwald, četné sportovní nabídky a rekreační a wellness centrum monte mare poskytují možnosti pro odpočinek a společné aktivity.

Další výhodou je blízkost federálního města Bonn. Flerzheim je dostupný jak autem, tak veřejnou dopravou do Bonnu i centra Rheinbachu. Tato poloha je tak zajímavá i pro dojíždějící, kteří si přejí kombinovat bydlení v přírodním prostředí s dostupností městských pracovních příležitostí a služeb.

Ať už jde o rodinný život, aktivní volnočasové aktivity nebo odpočinek po práci, Flerzheim nabízí atraktivní životní prostředí mezi přírodou, maloměstskou atmosférou a blízkostí Bonnu.

• Kvalitní podkrovní byt

• První nastěhování

• Integrovaná klimatizace v obytném/jídelním prostoru

• Integrovaná klimatizace v ložnici

• Prostorný balkon orientovaný ke zahradě

• Prostorný obytný/jídelní prostor

• Kvalitní vinylové podlahy

• Podlahové vytápění

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna

• Moderní koupelna se sprchou

• Samostatné WC s umyvadlem

• Videointerkom s kamerovou funkcí

• Dveřní otvírač u vstupních dveří

• Úložný/provozní prostor

• Další úložný prostor v garáži

• Možnost uskladnění kola

• Venkovní parkovací místo zahrnuto v nájemném

• Možnost nabíjení elektromobilů pomocí wallboxu u budovy

Zobrazené interiérové pohledy byly vytvořeny pomocí umělé inteligence a slouží výhradně k vizualizaci možných konceptů vybavení a budoucího dojmu z prostoru. Nábytek, dekorativní předměty a zobrazené detaily zařízení nejsou součástí nabídky k pronájmu. Rozhodující je skutečná realizace, stavební popis a nájemní smlouva.