Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyIm Mainzertal 4, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní novostavba byt spojuje prostorné bydlení s neobyčejně vysokým komfortem venkovních prostor. Zvláštní rys jsou dva prostorné balkony.

Na straně zahrady se nachází velký balkon, který je přímo přístupný z obývacího a jídelního prostoru a nabízí chráněné místo pro relaxaci. Navíc disponuje byt dalším prostorným balkonem směřujícím k ulici.

Budoucím obyvatelům tak budou k dispozici dva odlišné venkovní prostory – vybavení, které je u pronajímaných bytů jen zřídka k nalezení.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Tři další místnosti nabízejí široké možnosti využití jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

I technicky odpovídá byt modernímu konceptu novostavby: podlahové vytápění, vzduch-voda tepelné čerpadlo a fotovoltaická instalace spojují komfort s moderní budovovou technikou. Dokončení proběhne v lednu 2027. Byt bude k dispozici k prvním nastěhováním od 1. února 2027.

Být blízko přírody – s dobrou dostupností do Rheinbachu a Bonnu

Byt se nachází ve Flerzheimu, půvabné části Rheinbachu v okrese Rhein-Sieg-Kreis. Zde se spojuje vesnický charakter, vybudovaná komunita a blízkost přírody s vynikající dostupností Rheinbachu a Bonnu.

Řeka Swist, která obcí protéká, a poloha u přírodního parku Kottenforst-Ville utvářejí prostředí. Okolní krajina zve k procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám v přírodě. Aktivní klubový život a místní akce obohacují společenský život. Pro rodiny Flerzheim díky vlastní školce a základní škole nabízí klíčová zařízení přímo v obci.

Blízké centrum Rheinbachu doplňuje nabídku o rozmanité možnosti nakupování, supermarkety, kavárny a restaurace. Historické staré město láká k procházkám a posezení. Lékaři, lékárny i střední školy vytvářejí dobré podmínky pro každodenní život. Nechybí ani možnosti volnočasových aktivit: Městský les Rheinbachu, četné sportovní nabídky a rekreační a wellness bazén monte mare poskytují příležitosti pro odpočinek i společné aktivity.

Další výhodou je blízkost ke spolkovému městu Bonn. Flerzheim je spojen s Bonnem a centrem Rheinbachu jak automobilem, tak veřejnou dopravou. Díky tomu je poloha zajímavá i pro dojíždějící, kteří chtějí spojit bydlení blízko přírody s dostupností městských pracovních míst a služeb.

Ať už jde o rodinný každodenní život, aktivní volnočasové vyžití nebo relaxaci po práci, Flerzheim nabízí atraktivní životní prostředí mezi přírodou, maloměstským kouzlem a blízkostí Bonnu.

První nastěhování

• dva prostorné balkony

• velký balkon směřující k zahradě

• další prostorný balkon směřující k ulici

• prostorný obývací/jídelní prostor

• kvalitní vinylové podlahy

• podlahové vytápění

• vzduch-voda tepelné čerpadlo

• fotovoltaická instalace

• moderně zařízená koupelna a samostatné WC / koupelna pro hosty

• video interkom s kamerovou funkcí

• elektrické otevírání vstupních dveří

• úložný prostor v bytě

• vlastní úložný prostor v garáži

• možnost parkování kol

• jedno parkovací místo zahrnuté v ceně pronájmu

• nabíjecí stanice (wallbox) na budově

Vnitřní pohledy zobrazené na fotografiích byly vytvořeny s využitím umělé inteligence a slouží výhradně k vizualizaci možných koncepcí vybavení a budoucího vnímání prostoru. Nábytek, dekorativní předměty a zobrazené detaily vybavení nejsou součástí nabídky k pronájmu. Rozhodující jsou skutečné stavební provedení, stavební popis a nájemní smlouva.